Зубовский бульвар, д. 17 – 603,2 кв. м – Аренда / Помещение свободного назначения

ЦАО, Предлагается в аренду помещение на 2-ом этаже по адресу: Зубовский бульвар, д. 17, общей площадью 603,2 кв. м ( включая антресоль). Возможна организация веранды 360 кв.м. Ближайшая станция метро Парк культуры расположена в 2-х минутах пешком. Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик весь день. Очень большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта для пешеходов и с машин на Садовом кольце. Раньше арендовал ресторан – назначение общепит и любое другое.
Рядом находятся: БЦ, аптеки, Шоколадница, Бургер Кинг и KFC (на 2-ом этаже с другим входом), салоны связи МТС, Мегафон, кофейни, рестораны, банки, цветы, пекарня.
Второй этаж со отдельным входом (сейчас в стадии оборудования) в известном доме д. 29 на большой пешеходной улице. Стеклянные витрины в пол на Садовое кольцо. Состояние помещения после выезда ресторана. Имеется 2 больших холодильника. 2 санузла. Собственник допускает любую необходимую планировку. Разгрузка с обратной стороны здания. Электричество – 60 кВт с увеличением по запросу.


Коммерческие условия:

Ставка аренды в месяц– 2 000 000 рублей.
Ставка аренды за кв. м. в год - 3 316 рублей.
Упрощённая система налогообложения
Коммунальные платежи по факту потребления
Прямой долгосрочный договор.