Id 11703

Коровинское шоссе, 1Ас1 - 35.5 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Ресторан турецкой кухни

адрес Москва, Коровинское шоссе, 1Ас1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.1 года

Доходность:9.92%

44 940 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 1 265 915 RUB)

площадь 35.5 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в САО, по адресу: Коровинское шоссе, 1Астр.1. Помещение находится рядом с выходом станции метро "Селигерская", меньше минуты пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, огромный рекламный потенциал. Подходит под любой вид деятельности (ограничений нет). Помещение расположено внутри большого жилого массива. В окружении: бизнес-центр "РТС", торгово-развлекательный центр "XL", крупные жилые комплексы "Селигер Сити", "Дуэт", "Ильменский 17", апарт-комплекс "ApartVille Fitness&Spa Resort" и др.
Торговое соседство: Аптека Авицена, Ортека, Салон связи Мегафон, Табак, Кофе, магазин Точка Любви.

Технические характеристики:
Площадь помещения - 35.5 кв.м. Первый этаж, двухэтажного нежилого здания.
Открытая планировка, витринные окна, высота потолков - 4 метра.
Электрическую мощность предоставим по запросу.

Коммерческие условия:
Арендатор - Ресторан турецкой кухни «Istanbul Kebab»
МАП - 374 500 рублей ГАП 4 494 000 рублей (УСН).
ДДА с 01.12.2022 на 5 лет. Индексация с 2025 - 7%
Стоимость продажи - 44 940 000 рублей.
Окупаемость по ЧОД - 10,3 года
Стоимость квадратного метра - 1 265 000 рублей.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 35.5  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Коммерческие условия

Цена за все: 44 940 000 RUB

Окупаемость: 10.1 года

Доходность: 9.92%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Коровинское шоссе, 1Ас1

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Селигерская

Адрес:

Москва, Коровинское шоссе, 1Ас1

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Селигерская

карта

Общая площадь:

35.5  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

44 940 000 RUB

Окупаемость:

10.1 года

Доходность:

9.92%

Иванов Михаил

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты