Земляной Вал, 18-22с1 - 97,4 м² - Продажа арендного бизнеса с банком

Продажа нежилого помещения свободного назначения с арендатором: банк "Русский Стандарт" по адресу: Земляной вал, 18-22с1, площадью 97.4 м2. В 100 метрах от Курского вокзала и одноименной станции метро. Первая линия, высокий пешеходный поток в течение дня и отличная визуализация с проезжей части.

Торговое соседство: ТЦ Атриум, кафе Шоколадница, аптека Ригла и Горздрав, магазин Магнолия, банк ВТБ, обувной магазин Chester, маникюрный салон City Nails и Nails Bars

Технические параметры:
Первый этаж 7-ми этажного жилого дома 1916 года постройки, площадью 97,4 м². Высота потолков - 3.55 м; Мощность электроэнергии - 20 кВт. Витринное остекление, офисная планировка, все городские коммуникации, системы охраны и кондиционирования.

Арендатор: банк "Русский стандарт".
Долгосрочный договор аренды от марта 2021 г. на 9 лет до 31.12.2030 года.
МАП 600 000 рублей., МАП с января 2024 г. - 642 000 руб., УСН.
Индексация начиная с января 2025 г. на процент инфляции, но не более чем на 10 %.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 92 448 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м²: 949 159 рублей.