Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания

К продаже предлагается одноэтажное строение общей площадью 268,5м2, расположенное по адресу: г. Москва, ЮАО, район Москворечье-Сабурово, Каширское шоссе, 24 стр 28. Ближайшие станции метро: Каширская – 5 мин. пешком. Напротив находится Национальный медицинский исследовательский центр онкологии имени Н. Н. Блохина. Удобная транспортная доступность обеспечивают Каширское шоссе и Пролетарский проспект.

Технические характеристики:
ГПЗУ, АГР, Экспертиза, Дополнительное соглашение к договору аренды ЗУ на СМР, Разрешение на строительство.
Договор с генподрядчиком «Адамант-Строй» расторгнут. Площадь – 268,5 м2
• Этажность - 1
• Мощность – 62 кВт
• Год постройки – 2015 г
• ЗУ - аренда

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 85 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 317 164 рублей.
ДДА на стадии оформления:
- 2 бокса под Умные мойки (ДДА подписан, МАП 400 т.р., ДДА на 7 лет, индексация 5,5%);
- 2 бокса под ремонт ВАГ – МАП 400 т.р.; Общий МАП 800 т.р. – окупаемость 6,7 лет.
Можно увеличить МАП до 900 т.р. (есть запрос на аренду части ЗУ под шиномонтаж – МАП 100 тр)
Форма продажи: прямая продажа по ДКП (собственник на ОСНО)