+7 495 504-10-59
Id 136247
Москва, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6/ 121.8 м2/Продажа АБ
Москва, САО, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
68 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 558 292 RUB)
121.8 м2
Qr код
Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: САО, Москва, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6, площадью 121.8 м2. Помещение располагается на первой линии внутриквартального пешеходного торгового коридора ведущего к метро "Сокол" (метро 200 метров). В ближайшем окружении большое количество ВУЗов, и Бизнес центров. Вдоль помещения проходит интенсивный пешеходный трафик.
Торговое соседство: мед анализы "INVITRO", кафе быстрого обслуживания "Subway" и др.
Технические параметры:
1 этаж 8-этажного многоквартирного сталинского дома. Общая площадь 121.8 м2. Зальная планировка. Общий тамбур на двух арендаторов. Пять витринных окон (два со двора) Высота потолков 3 м. Городские коммуникации. Выделенная эл. мощность: 25 кВт.
Арендаторы:
1) аптека "Вита", занимаемая площадь 68 м2, МАП 265 000 рублей, в том числе коммунальные платежи, ДДА на 5 лет от 30.06.2023, безусловная индексация 5%
2) Точка красоты, занимаемая площадь 53 м2, МАП 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, ДДА на 5 лет, от 19.10.2023 г.
Общий МАП: 490 000 рублей, ставка аренды за м2 = 4 022 рубля.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 68 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 558 293 рубля.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 121.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Коммерческие условия
Цена за все: 68 000 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, САО, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Сокол
Адрес:
Москва, САО, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Сокол
Общая площадь:
121.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
68 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Главмосстроя, 22 к1 /Продажа офисного помещения с арендатором
131 м2
Москва, ул. Главмосстроя, 22 к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Пивченкова, д.1, к.3 /Продажа офисного помещения с арендатором
112.1 м2
Москва, ул. Пивченкова, д.1, к.3
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Новодмитровская д. 1 стр 6 - 118.4 м² - Продажа ПСН в общественно-деловом пространстве Хлебозавод №9
118.4 м2
Москва, ул. Новодмитровская д. 1 стр 6
Сергей Моисеенко
брокер объекта
НАО, пос. Филимонковское, ЖК Квартал Марьино, к1 – 136 м² | Продажа арендного бизнеса – ВкусВилл
136 м2
пос. Филимонковское, ЖК Квартал Марьино, к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Кутузовский пр-д., 4 - 133 кв.м. - Продажа АБ (Квест Экстренный вызов)
133 м2
Москва, Кутузовский проезд, 4
Касак Андрей
брокер объекта
Косинское шоссе, 12 - 109 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / Бристоль
109 м2
Балашиха, Косинское шоссе, 12
Панкрашкин Антон
брокер объекта
Неглинная 14с1А - 107 кв.м / Аренда помещения свободного назначения
107 м2
Москва, Неглинная 14с1А
Сергей Моисеенко
брокер объекта
МО, Красногорск, ЖК Ильинские Луга, к2.7 – 126.6 м² | Продажа арендного бизнеса – ВИНЛАБ
126.6 м2
МО, Красногорск, Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2.7
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Профсоюзная, д. 43, корп.1/ 106.9 м2/ Продажа ПСН
106.9 м2
Москва, ЮЗАО, Москва, ул. Профсоюзная, д. 43, корп.1
Мурат
брокер объекта
Ленинский пр-т, д. 37А ЮЗАО - Арендный бизнес
104.8 м2
Москва, Ленинский пр-т, д. 37А