+7 495 504-10-59
Войти

Id 136247

Москва, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6/ 121.8 м2/Продажа АБ

адрес Москва, САО, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 11.9 года

Доходность:8.39%

70 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 574 713 RUB)

площадь 121.8 м2

QR код Qr код

Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: САО, Москва, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6, площадью 121.8 м2. Помещение располагается на первой линии внутриквартального пешеходного торгового коридора ведущего к метро "Сокол" (метро 200 метров). В ближайшем окружении большое количество ВУЗов, и Бизнес центров. Вдоль помещения проходит интенсивный пешеходный трафик.

Торговое соседство: мед анализы "INVITRO", кафе быстрого обслуживания "Subway" и др.

Технические параметры:
1 этаж 8-этажного многоквартирного сталинского дома. Общая площадь 121.8 м2. Зальная планировка. Общий тамбур на двух арендаторов. Пять витринных окон (два со двора) Высота потолков 3 м. Городские коммуникации. Выделенная эл. мощность: 25 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 70 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 574 713 рублей.

Арендаторы:
1) аптека "Вита", занимаемая площадь 68 м2, МАП 265 000 рублей, в том числе коммунальные платежи, ДДА на 5 лет от 30.06.2023, безусловная индексация 5%
2) Точка красоты, занимаемая площадь 53 м2, МАП 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, ДДА на 5 лет, от 19.10.2023 г.
Общий МАП: 490 000 рублей, ставка аренды за м2 = 4 022 рубля.

1/ 4
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 121.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 8

Электрическая мощность: 25

Высота потолков: 3

Парковка: -

Коммерческие условия

Цена за все: 70 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Окупаемость: 11.9 года

Доходность: 8.39%

карта

Расположение

Адрес: Москва, САО, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Сокол

Транспортная доступность: -

Окружение

Торговое окружение: -

Адрес:

Москва, САО, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Сокол

Транспортная доступность:

-

карта

Торговое окружение:

-

Общая площадь:

121.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

8

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

25

Высота потолков:

3

Парковка:

-

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

70 000 000 RUB

Окупаемость:

11.9 года

Доходность:

8.39%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Прилепа Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailpa@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Герман

брокер объекта

Подробнее Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»

38 500 000 RUB

Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»

Площадь 127 м2

Локация Москва, Жигулёвская улица 3Ак2

Герман

брокер объекта

Подробнее Онежская 31к1 - 135,0 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»

38 500 000 RUB

Онежская 31к1 - 135,0 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»

Площадь 135 м2

Локация Москва, Онежская 31к1

Евгений

брокер объекта

Подробнее МО, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2 - 106 кв.м. - Продажа ГАБ ОКОЛО

33 100 000 RUB

МО, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2 - 106 кв.м. - Продажа ГАБ ОКОЛО

Площадь 106 м2

Локация Московская область, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Севанская ул. д. 15к1 / 101.2 кв.т. / Продажа ГАБ с Wildberries

24 000 000 RUB

Севанская ул. д. 15к1 / 101.2 кв.т. / Продажа ГАБ с Wildberries

Площадь 101.2 м2

Локация Севанская улица, 15к1

Анна

брокер объекта

Подробнее ЖК Южное Пушкино МО, г. Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная ул 28 к 1 / 123 м2 / Продажа АБ с Ригла и Ozon

23 200 000 RUB

ЖК Южное Пушкино МО, г. Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная ул 28 к 1 / 123 м2 / Продажа АБ с Ригла и Ozon

Площадь 123 м2

Локация Московская обл., Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная улица 28 к 1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее ул.Шверника д.3 / 123,5 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором Мята Lounge

43 900 000 RUB

ул.Шверника д.3 / 123,5 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором Мята Lounge

Площадь 123 м2

Локация улица Шверника, 3

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Московская обл., Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2 - 125.8 кв.м - Продажа ГАБ ВинЛаб

40 000 000 RUB

Московская обл., Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2 - 125.8 кв.м - Продажа ГАБ ВинЛаб

Площадь 125 м2

Локация Московская обл., Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, пос. Сосенское, ЖК

38 000 000 RUB

Москва, пос. Сосенское, ЖК" Скандинавия", 28.4, 103,6 кв.м, ГАБ, ВинЛаб.

Площадь 103.6 м2

Локация Москвa, поc. Сосенcкоe, ЖK «Cкандинавия», к. 28.4

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, село Остафьево, Остафьево жилой комплекс, к12.3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 132,5 кв.м

44 000 000 RUB

Москва, село Остафьево, Остафьево жилой комплекс, к12.3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 132,5 кв.м

Площадь 132 м2

Локация Москва, село Остафьево, Остафьево жилой комплекс, к12.3

Шорин Владимир

брокер объекта

Подробнее Mocквa, СВАО, ул. Березовая аллея, 19 к.3 / 122 м2/ Продажа помещения с топ арендатором

49 850 000 RUB

Mocквa, СВАО, ул. Березовая аллея, 19 к.3 / 122 м2/ Продажа помещения с топ арендатором

Площадь 122 м2

Локация Березовая аллея, 19 к.3

1/ 10