Москва, НАО, пос. Первомайское, д. Рогозинино, корпус 4б, ЖК «Эдельвейс» - 354,2 кв.м. - Арендный бизнес / Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором - супермаркет «Магнит» в новом ЖК «Эдельвейс», по адресу Москва, Троицкий район, пос. Первомайское, д. Рогозинино, корпус 4б;
Жилой комплекс комфорт-класса, включает в себя 8 жилых корпусов с подземной автостоянкой;
Рядом расположены: частная школа-детский сад Vnukovo International School, спортивно-досуговый центр «Первомайское», Русская теннисная академия;
В шаговой доступности остановка автобусов и маршрутных такси, регулярно курсирующие до станций метро «Саларьево», «Теплый стан»;
Удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе, в 25 км от МКАД.

Технические характеристики:
Общая площадь - 354,2 кв.м, 1-й этаж 7-ми этажного жилого дома;
Три отдельные входные группы по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков - 3м;
Электрическая мощность - 70 кВт. Парковка наземная, плоскостная, вдоль границ помещения;
Высокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 72 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 203 275 рублей.
Арендатор - супермаркет «Магнит», Долгосрочный договор аренды;
МАП 550 000 рублей / ГАП 6 600 000 рублей;
Привязка к РТО 6%, Индексация 4 %.

Форма собственнисти Физ Лицо;
Продажа по ДКПн.