г. Москва, ЦАО, р-н Таганский, Таганская ул., 29С1/ 318 м²/ Продажа ГАБ

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендаторами, по адресу г. Москва, ЦАО, р-н Таганский, Таганская ул., 29С1, 318 м². Удобная транспортная доступность: всего 6 минут пешком до станции метро «Марксистская», 12 минут до «Крестьянской заставы» и 13 минут до станции «Таганская». Густонаселенный жилой массив: Район славится развитой социальной инфраструктурой и множеством театров и культурных мероприятий, что создает дополнительный поток посетителей. Отличное транспортное сообщение: в непосредственной близости проходят ключевые магистрали столицы, обеспечивая легкий доступ к помещению. Высокий трафик: автомобильный и пешеходный трафик на уровне, а напротив помещения расположен пешеходный переход.

Торговое окружение:
Ресторан Mandarin, магазин продуктов Ароматный мир, магазин цветов Цветочная база, кальян-бар Skyfall lounge, караоке-клуб Kukushka, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, медцентр Алтеро,


Технические характеристики:
Общая площадь 318 м². Отдельный вход с улицы. Высота потолка 4,3 м., 4 мокрые точки, дизайнерский ремонт.

Коммерческие условия:
Стоимость за все - 165 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. - 518 868 руб.
МАП - 1 300 000 руб.
ГАП - 15 600 000 руб.
Окупаемость с учетом индексации и вычета налогов 10 лет.
Арендаторы салон красоты Mone и кофейня Шоколадница.
УСН.