+7 903 589-03-59
Id 162571
ЖК Верейская 41, 1.2 / 110 м2/ Продажа ПСН
Москва, ЖК Верейская 41, 1.2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность:8.57%
170 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 451 287 RUB)
376.7 м2
Qr код
Продажа ГАБ с сетевым арендатором Магнит площадью 376,7м2. Комплекс состоит из 10 корпусов переменной этажности. В составе комплекса 1298 апартаментов. Корпуса оборудованы системой «умный дом», с общественными террасами и приватными дворами без автомобилей, а также подземными парковками.
Удачное расположение комплекса позволяет доехать от него до любой точки Москвы. Есть удобные выезды на Аминьевское и Можайское шоссе, Кутузовский проспект и Мкад. Путь до Кутузовского проспекта — 5 минут, до Парка Победы — 5 минут, до Москвы-Сити — 20 минут
Транспортная доступность:
20 минут. м. Давыдково
Технические характеристики:
Этаж 1 жилого дома.
Угловое помещение.
Два отдельных входа.
Электричество 75квт
Высота потолков 4.2
Ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2026
Коммерческие условия:
Стоимость 170 000 000 руб;
Стоимость за 1 кв.м. 451 287 руб.
МАП : 1 218 000 руб в мес
ГАП : 14 616 000 руб в год
Магнит ПДА от 2026 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 376.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 75
Высота потолков: 4.2
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 170 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 218 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 616 000 RUB
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность: 8.57%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Верейская 41, 1.2
Близость метро: Давыдково
Транспортная доступность: 20 мин. Давыдково
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ЖК Верейская 41, 1.2
Округ:
Близость метро:
Давыдково
Транспортная доступность:
20 мин. Давыдково
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
376.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
75
Высота потолков:
4.2
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
170 000 000 RUB
Общий МАП: 1 218 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 616 000
Окупаемость:
11.7 лет
Доходность:
8.57%
Планировка
+7 903 589-03-59
shom@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.1) -302.84м2/ Продажа ПСН
302.8 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Мурат
брокер объекта
UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/7к3 башня Монте Бьянко - 319,3 кв.м / Продажа автомойки + 4 машино-места
319.3 м2
Москва, Огородный проезд, 4/7к3
Виталий
брокер объекта
улица Казакова, 3с1 - 306,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магазин одежды / Пункт выдачи заказов / Студия пилатеса
306.3 м2
Москва, улица Казакова, 3с1
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13/ 413,1м2 / Продажа ПСН
413.1 м2
Москва, проезд Серебрякова, 11к2
Евгений
брокер объекта
Москва, Садовническая, д.57с2 - 450 кв.м. - Продажа ПСН
450 м2
Москва, Садовническая улица, 57с2
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 370,5 кв.м. / Продажа ПСН
370 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 441,8 кв.м. / Продажа ПСН
441 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 404,7 кв.м. / Продажа ПСН
404 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Маеров Александр
брокер объекта
МО Талдом мкр, пмк 21 д 13, пом 1/ 394 кв.м. продажа помещения
394 м2
Московская область г. Талдом, мкр Талдом ПМК 21, д 13
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, ул. Клинская, 2А, к7/437,5 кв.м./ Продажа помещения с арендатором Дикси
437.5 м2
Москва, Клинская улица, 2Ак7