+7 903 589-03-59
Войти

Id 13651

ЖК SOHO NOHO Бумажный проезд д. 4 - 197 кв.м. - Продажа ПСН

адрес Бумажный проезд д.4

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит

Окупаемость: 18.6 лет

Доходность:5.38%

100 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 507 614 RUB)

площадь 197.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Магнит в ЖК SOHO NOHO, расположенное в САО, район Беговой, Бумажный пр-д д.4
1. Современный комплекс бизнес-класса; 2. Первая линия Бумажного проезда; 3. Свободный доступ для пешеходов; 4. Городская парковка прилегает к территории комплекса; 5. Активно развивающейся район; 6. Ритейл ориентированный на жителей комплекса и сотрудников офисов ближайшего окружения; Объект введен к эксплуатацию в конце 2020 года.

Технические характеристики:
1. Витринное остекление; 2. Два отдельных входа; 3. Высота потолков 5,2 м; 4. Возможность организации антресоли (увеличение площади до 50%); 5. Мокрая точка; 6. Электрическая мощность – 60 кВт (3-х фазное); 7. Приточно-вытяжная система вентиляции 8. Площадь 197 кв.м. (№ П16 на этажном плане).

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 100 000 000 рублей
Стоимость кв.м - 507 614 рублей
Арендатор - магазин Магнит
ДДА на 10 лет
МАП - 450 000 рублей; ГАП - 5 400 000 рублей;
Ежегодная индексация 4%
В собственности физ.лица

1/ 7
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Общая площадь: 197  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 20

Электрическая мощность: 60 кВт

Высота потолков: 5,2м

Парковка: На улице

Коммерческие условия

Цена за все: 100 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо

Общий МАП: 450 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 5 400 000 RUB

Окупаемость: 18.6 лет

Доходность: 5.38%

карта

Расположение

Адрес: Бумажный проезд д.4

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Белорусская,Савеловская

Транспортная доступность: Ближайшие станции метро Белорусская и Савеловская

Окружение

Торговое окружение: Магазины, кафе, аптеки, ПВЗ и др.

Адрес:

Бумажный проезд д.4

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Белорусская,Савеловская

Транспортная доступность:

Ближайшие станции метро Белорусская и Савеловская

карта

Торговое окружение:

Магазины, кафе, аптеки, ПВЗ и др.

Общая площадь:

197  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

20

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Электрическая мощность:

60 кВт

Высота потолков:

5,2м

Парковка:

На улице

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ.лицо

Цена за все:

100 000 000 RUB

Общий МАП: 450 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

5 400 000

Окупаемость:

18.6 лет

Доходность:

5.38%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Теребилов Михаил

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailTm@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Олеся Шайхисламова

брокер объекта

Подробнее Новогиреевская, 5Ак2 - 187м2 / Продажа ПСН

37 400 000 RUB

Новогиреевская, 5Ак2 - 187м2 / Продажа ПСН

Площадь 187 м2

Локация Москва, Новогиреевская улица, 5Ак2

Олеся Шайхисламова

брокер объекта

Подробнее Новогиреевская, 5Ак2 - 187м2 / Продажа ПСН

37 400 000 RUB

Новогиреевская, 5Ак2 - 187м2 / Продажа ПСН

Площадь 187 м2

Локация Москва, Новогиреевская улица, 5Ак2

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 176.2 м²./ Продажа ПСН.

126 469 640 RUB

г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 176.2 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 176 м2

Локация Москва, жилой комплекс Преображенская Площадь

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 176.4 м²./ Продажа ПСН.

126 613 192 RUB

г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 176.4 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 176 м2

Локация Москва, жилой комплекс Преображенская Площадь

Гуда Алексей

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Дубнинская д. 10 к.4 / 178.5м2 / Продажа торгового помещения с арендатором ВкусВилл

100 000 000 RUB

Москва, ул. Дубнинская д. 10 к.4 / 178.5м2 / Продажа торгового помещения с арендатором ВкусВилл

Площадь 178.5 м2

Локация Москва, Дубнинская улица, 10к4

Дмитриев Егор

брокер объекта

Подробнее Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 108, жилой комплекс Алхимово, 16 -205,4/Продажа ПСН

75 000 000 RUB

Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 108, жилой комплекс Алхимово, 16 -205,4/Продажа ПСН

Площадь 205 м2

Локация жилой комплекс Алхимово, 16

Дмитриев Егор

брокер объекта

Подробнее Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2-236,3кв/Продажа ПСН

70 000 000 RUB

Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2-236,3кв/Продажа ПСН

Площадь 236 м2

Локация Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2

Дмитриев Егор

брокер объекта

Подробнее Жилой комплекс Остафьево, к.23-222,6/ продажа ПСН

66 700 000 RUB

Жилой комплекс Остафьево, к.23-222,6/ продажа ПСН

Площадь 222 м2

Локация село Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к23

Рыбаков Александр

брокер объекта

Подробнее Московская область, Люберцы, ул. 8 Марта 43 - 207,3 кв.м. /Продажа помещения под общепит

79 000 000 RUB

Московская область, Люберцы, ул. 8 Марта 43 - 207,3 кв.м. /Продажа помещения под общепит

Площадь 207 м2

Локация Люберцы, улица 8 Марта, 43

Дмитриев Егор

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Чечерский проезд, д. 28 к.2 - 159,5 кв. м. - Продажа / ПСН

44 772 000 RUB

г. Москва, Чечерский проезд, д. 28 к.2 - 159,5 кв. м. - Продажа / ПСН

Площадь 159 м2

Локация Москва, Чечёрский проезд, 28к2

1/ 10