ВАО. ул. Уральская, д. 5А - 25,1 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Росцвет

Предлагается торговое помещение с арендатором площадью 25,1 кв.м на 1 этаже ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Уральская, д. 5А, ВАО, Район Гольяново, в 3 минутах пешком до станции метро "Щелковская".
Отличная пешеходная и транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.
Сложившееся торговое окружение - Додо Пицца, Супермаркет "Дикси" Магазин "Дары Армении", Салон-парикмахерская, Шик Шашлык, Ногтевая студия 4hands, Сеть "Донер 42", Бургер Кинг, Сеть салонов "Город Красоты", Аптека "Мелодия здоровья".
Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал «Центральный», научно-исследовательский институт «Циклон».

Технические параметры: Общая площадь - 25.1 м²; Торговое или свободное назначение; 1 этаж с отдельным входом с улицы; Планировка открытая; Все городские инженерные коммуникации; Отделка от прошлого арендатора; Электричество по запросу под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость: 26 460 000 руб.;
Стоимость за 1 м²: 1  054 183 руб.
Арендатор: «Росцвет» - сеть цветочных магазинов.
МАП: 210 000 руб.
ГАП: 2 520 000 руб.
Окупаемость: 10,5 лет
Форма продажи: ДКПН
Собственник: ФЛ