+7 495 504-10-59
Id 137319
ул. Рязанский проспект, дом 44/Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, ул. Рязанский проспект, дом 44
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
18 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 555 882 RUB)
34.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение в 200 метрах от станции метро Рязанский проспект, район Рязанский (ЮВАО), по адресу: Рязанский проспект, дом 44. Расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Первая линия домов. В прямой видимости от метро. Дом расположен в густонаселенном районе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. В радиусе 500 метров от объекта проживает 20 863 человека. Ежедневная проходимость потока станции метро Рязанский проспект порядка 65 000 человек!
Технические характеристики:
общая площадь 34 кв.м. (первый этаж) • высота потолков 3 м. • центральные коммуникации.
Электрическая мощность 31 кВт. • 1 вход с Рязанского проспекта • мокрая точка • витринные окна
Коммерческие условия:
~ Арендатор: Продуктовый магазин (4 точки открыто в Москве) сроком на 11 месяцев
~ безусловная индексация 7%
~ Общий арендный поток - 160 000 рублей в месяц.
~ Общий годовой арендный поток - 1 920 000 рублей
~ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно.
~ Стоимость продажи - 18 900 000 рублей
~ Стоимость за м.кв. - 555 800 рублей
~ Окупаемость - 10 лет
~ Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 34 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 18 900 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Рязанский проспект, дом 44
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект
Адрес:
Москва, ул. Рязанский проспект, дом 44
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект
Общая площадь:
34 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
18 900 000 RUB
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮВАО, Нижегородский район, Нижегородская ул. 76к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 38.7 кв.м.
38.7 м2
Москва, ЮВАО, Нижегородский район, Нижегородская ул. 76к1
Анна
брокер объекта
г. Одинцово, ЖК Одинбург 4Б / 37,43 м2 / Продажа торгового помещения
37.4 м2
г. Одинцово, ЖК Одинбург 4Б
Татьяна Синаева
брокер объекта
Гарибальди 21 / 40 м2 / Продажа помещения свободного назначения / Арендный бизнес
40 м2
Гарибальди 21
Анна
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл.4, корпус 4 / 51,3 м2 / Продажа торгового помещения
37.8 м2
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл.4, корпус 4
Анна
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл.4, корпус 4 / 28,2 м2 / Продажа торгового помещения
28.2 м2
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл.4, корпус 4
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3/37.2 м2/ Продажа ПСН
37.2 м2
Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3
Дмитриев Александр
брокер объекта
Барвихинская ул, 6 - 29,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Цветы)
29.1 м2
Москва, ЗАО, Барвихинская, 6
Николай
брокер объекта
Барвихинская ул, 6 - 28,5 м² / Продажа торгового помещения
28.5 м2
Москва, ЗАО, Барвихинская, 6
Дмитриев Александр
брокер объекта
Барвихинская ул, 6 - 29,8 м² - Продажа арендного бизнеса (ПВЗ Ozon)
29.8 м2
Москва, ЗАО, Барвихинская, 6
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Гастелло, 30, ЖК SOKOLNIKI / 37,3 м² / Продажа ПСН
37.3 м2
ВАО, Москва, ул. Гастелло, 30, ЖК SOKOLNIKI