+7 903 589-03-59
Id 138071
Москва, САО, Хачатуряна 7/ 80.2 м2/Продажа ГАБ
Москва, САО, ул. Хачатуряна 7
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность:8.63%
30 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 374 065 RUB)
80.2 м2
Qr код
Продаётся нежилое помещение с федеральным сетевым арендатором: "Винлаб" по адресу: г. Москва, ул. Хачатуряна, д. 7, площадью 80.2 м2. Первая линия. Объект располагается в центре сложившегося жилого массива в зоне стрит-ритейла рядом с супермаркетом "Пятерочка" и другими федеральными операторами. Прекрасно визуализируется с проезжей части за счет вывески. Ближайшее метро "Отрадное".
Технические характеристики:
1 этаж встроено-пристроенного помещения к 17-и этажному жилому дому, площадью 80.2 м2., зальная планировка, высота потолка 3 м., эл.мощность: 30кВт. Отдельный вход с первой линии. Городские коммуникации. Бесплатная парковка перед зданием.
Арендаторы:
1) "Винлаб", МАП: 216 000 рублей, ДДА от января 2022 на 5 лет, индексация 5% по соглашению сторон;
ГАП: 2 592 000 рублей.
Ставка аренды за 1 м2: 2 680 рублей
Окупаемость: 11.5 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 30 000 000 рублей
Стоимость за м2: 374 064 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 80.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 30 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 216 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 592 000 RUB
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, САО, ул. Хачатуряна 7
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Отрадное
Транспортная доступность: Ближайшее метро
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка
Адрес:
Москва, САО, ул. Хачатуряна 7
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Отрадное
Транспортная доступность:
Ближайшее метро
Торговое окружение:
Пятерочка
Общая площадь:
80.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
30 000 000 RUB
Общий МАП: 216 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 592 000
Окупаемость:
11.6 лет
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
жилой комплекс Кавказский Бульвар 51, корпус 3.3 - 72,1 м² - Продажа / ПСН
72.1 м2
Москва, жилой комплекс Кавказский Бульвар 51, к3.3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 95.3м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
95.3 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 81.1м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
81.1 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 75,9м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
75 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 81м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
81 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 83.4м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
83.4 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Субботина Анна
брокер объекта
Нижегородская улица, 32с3 - 69,6 м² - Продажа / ГАБ / Интернет-магазин «Lamoda»
69.6 м2
Москва, Нижегородская улица, 32с3
Субботина Анна
брокер объекта
Мичуринский проспект, 56 - 95,3 м² - Продажа / ПСН
95.3 м2
Москва, Мичуринский проспект, 56
Павел
брокер объекта
Москва, Амурская улица, 56 / Продажа / Помещение свободного назначения / 74 кв. м.
74 м2
Москва, Амурская улица, 56
Ольга Браво
брокер объекта
Люблинская, 72 к2 / Продажа торгового помещения 80,3 кв.м.
80 м2
Москва, Люблинская улица, 72к3