Id 138600
Кочновский проезд, д. 4 к.2/ Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, Кочновский проезд, д. 4 к.2
Торговая
Общепит
Новостройка
74 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 365 366 RUB)
205.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЖК бизнес класса "Аэробус" (2000 квартир).
Расположенное в САО на первой линии домов в середине жилого массива. Станция метро Аэропорт расположена в 8 мин.пешком. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, расположено в углу дома, высокий автомобильный и пешеходные трафики.
Технические характеристики: площадь 205 кв.м., первый этаж, отдельный вход, витрины, планировка зальная открытая, высота потолков 3,2м., выделенная электрическая мощность 55 кВт, система приточно вытяжной вентиляции, технологическая вытяжка, смонтированная система вентиляции. Окружение по соседству магазины, бары, химчистка,салоны красоты.
Коммерческие условия:
• Арендатор - пиццерия, арендуют с 2021 года,
• МАП 400 000 рублей (460.000руб достижимый) , УСН, ГАП 4 800 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 74.900.000 рублей (25 млн. остаток городу с ежемесячным платежом городу 430.000 рублей)
• цена за кв.м. 365 000 рублей
• продажа по ДКП
Технические характеристики
Тип здания: Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 205 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 74 900 000 RUB
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Кочновский проезд, д. 4 к.2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Аэропорт
Адрес:
Москва, Кочновский проезд, д. 4 к.2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Аэропорт
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
205 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Торговая,Общепит,Новостройка
Цена за все:
74 900 000 RUB
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта