Советский проспект, д. 102 - 596,8 кв. м. - Продажа Арендного бизнеса / Гастроном

Продается готовый Арендный бизнес, со стабильным арендатором (гастроном «Советский»), в новом ЖК «Микрорайон Немчиновка», расположенный в престижном Одинцовском районе Подмосковья, по адресу: МО, Одинцовский округ, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102. Ближайшие станции: м. Немчиновка, 4 мин. транспортом, м. Сетунь, 8 мин. транспортом и ж/д станция «Ромашково», 13 мин. ходьбы. Рядом остановка маршрутных такси. Первая линия домов. Большая плотность населения в микрорайоне. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик движения. Удобная транспортная развязка выезд на МКАД, Можайское шоссе, Рублево – Успенское шоссе (Раздоры). Отличная визуализация объекта.

Торговое окружение:
В пешей доступности находится ТРК «Вегас – Кунцево», автомобильный рынок Кунцево, продуктовые магазины: «ВкусВилл», «Пятерочка». Кальян – бар, Кафе «Территория Вкусной еды», Магазин пива «Пена», Пиццерия «Дэнди пицца», Салоны красоты: «Вилла Роза», «Манимерови», Медцентр «АвроМед», Зоосалон, Аптека «Планета здоровья», Парикмахерская.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 596,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Современные инженерные системы коммуникации: приточно – вытяжная вентиляция, центральное отопление, освещение, пожарная сигнализация. На территории ведётся видеонаблюдение. Рядом с помещением имеется парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 167 104 000 рублей / Включая НДС;
Стоимость за 1 кв. м. - 280 000 рублей / Включая НДС;
Арендатор: Гастроном «Советский», МАП - 473 700 рублей;
заключен ДДА (договор долгосрочной аренды), до 31.03.2028 года.