ул. Арбат, 38/1с2 - 83 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

К продаже предлагается помещение свободного назначения в самом сердце Москвы по адресу: г. Москва, ЦАО, район Арбат, ул. Арбат, 38/1с2. Ближайшие станции метро: Смоленская – 4 мин. пешком, Соколиная гора – до 5 мин. пешком, Арбатская – 12 мин. пешком. Хорошая проходимость. Первая линия домов. Густонаселенный район с плотной жилой застройкой. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик обусловлен наличием офисов, мест деловой активности и развитой инфраструктурой рядом с помещением.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Вип васаби, Чебуречная СССР, ювелирный дисконт Золото, супермаркет Мираторг, кафе быстрого питания Стейк & Бургер Мираторг, ресторан Венеция, The Бык, художественный салон Арбатские художники, антикварный магазин АнтикварЪ, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, ломбард 38.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома с внутренним двором. Общая площадь – 83 кв. м. Отдельный вход. Окна (открывающееся) – 3 шт. спереди помещения + стеклянная дверь, и 3 сзади. Высота потолков – 2,8 м. Стены 60 см глубина. Очень теплое помещение зимой и комфортное летом. Центральное отопление. Собственная система вентиляции (вытяжка / приточка с подогревом). Новый ремонт. Хорошее освещение. Большое количество розеток по всему помещению. 7 мокрых точек. Электрическая мощность – 25 кВт. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде и окнах. На прилегающей территории расположена выделенная парковка.

Арендатор- Рос Сельхоз Банк, от 28.05.2024 на 11 месяцев

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 150 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 1 807 265 рубля.
МАП -500 000 рублей
ГАБ - 6 000 000 рублей
Коммунальные услуги примерно 7 600 рублей в месяц + электричество.
Помещение не обременено. Собственник: 1.
Все документы в порядке и готовы к сделке.