Id 145630
МО, Одинцовский городской округ, р.п. Заречье, ул. Луговая д. 6 корп.1/ 405 м2 Продажа Пятерочки
Москва, жилой комплекс Заречье Парк, к3.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12 года
Доходность:8.33%
172 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 424 691 RUB)
405.0 м2
Qr код
Продается нежилое помещение свободного назначения с федеральным сетевым арендаторам "Пятерочка" в ЖК бизнес-класса "Заречье Парк" по адресу: Одинцовский городской округ, р.п. Заречье, ул. Луговая, д. 6, корп.1, площадью 405 м2. Помещение расположено в центре жилого массива состоящего из пяти девятиэтажных корпусов. Население поселка составляет 8 тыс. жителей. В поселке отсутствуют предложения по сдаче торговой недвижимости в аренду, поскольку свободных помещений нет, а концепция как новых, так и старых ЖК их не предусматривает. Ближайшие станции метро "Славянский бульвар", "Озерная", "Говорово". Срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2025 года.
Технические характеристики:
1 этаж 10 - ти этажного жилого дома, общей площадью 405 м2. Высота потолков 4 м. Семь отдельных входов, зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед объектом, размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 172 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 424 691 рубль.
Арендатор:
Супермаркет "Пятерочка", подписан предварительный договор аренды на 10 лет.
МАП: 3-4 месяцы - 500 000 рублей, 5-12 месяцы 1 000 000 рублей, с 13 -го месяца 1 200 000 рублей, привязка к ТО 4%.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 405 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 172 000 000 RUB
Окупаемость: 12 года
Доходность: 8.33%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, жилой комплекс Заречье Парк, к3.2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Славянский бульвар
Адрес:
Москва, жилой комплекс Заречье Парк, к3.2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Славянский бульвар
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
405 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
172 000 000 RUB
Окупаемость:
12 года
Доходность:
8.33%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта