Молодцова, 4а - 2797,5 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Набор арендаторов

Продаётся отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенном по адресу: г.Москва, СВАО, Молодцова, 4а. Метро Медведково - 15 минут пешком. В окружении плотной жилой застройки. Отличная транспортная доступность. Парковка на закрытой, огороженной территории.

Технические параметры:
Отдельно стоящее трёхэтажное административное здание общей площадью - 2797,5 кв.м. Арендапригодная площадь - 1966,4 кв.м. Электрическая мощность - 125 кВт. Высота потолков 2,5 м. Земельный участок - 0,22 Га. Назначение земельного участка: Для целей эксплуатации здания коммерческого назначения. Год постройки - 1966.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 220 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 78 642 рублей (включая НДС)

Арендаторы - Heating Water, Центр развития ребёнка -Амадеус, товары для здоровья - Здоров 100 лет, Окна ПВХ, Организация мероприятий, Соляная пещера - Nati Dream's, Ремонт бытовой техники - Gaggenau, Компания Агросила, Салон красоты - Tat. nails, Доставка еды и обедов - Машенькины пироги и др.

Совокупный МАП - 1 750 000 рублей (включая НДС)
Совокупный ГАП - 21 000 000 рублей (включая НДС)

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)

Окупаемость - 10,5 лет
Доходность - 9,52 % годовых