+7 903 589-03-59
Id 160455
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2995 кв.м.
Москва, Поречная улица, 10
Арендный бизнес
ТЦ
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
326 383 017 RUB | за все
(за 1 м2 — 108 976 RUB)
2 995.0 м2
Qr код
Продажа площади с арендатором в торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 2995 м2.
Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года.
Технические характеристики:
Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь на втором этаже.
Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года.
Своя парковка на 941 м/м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 326 383 017 рублей.
Стоимость за кв.м: 108 976 рублей.
МАП: 2 610 029 рублей.
ГАП: 31 320 348 рублей.
Окупаемость: 10.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,ТЦ
Общая площадь: 2995 м2
Этаж: 2
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: 941 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 326 383 017 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 2 610 029 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 32 320 348 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Поречная улица, 10
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Братиславская,Марьино
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком, Марьино - 22 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Поречная улица, 10
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Братиславская,Марьино
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком, Марьино - 22 минуты пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
2995 м2
Этаж:
2
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,ТЦ
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
941 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
326 383 017 RUB
Общий МАП: 2 610 029
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
32 320 348
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Химки, Молодежная 15а - 3504 кв.м. / Готовый Арендный Бизнес/ Торговый Бизнес Центр
3 504 м2
Химки, Молодёжная улица, 15А
Чернов Андрей
брокер объекта
Семеновская пл., 2 - 2586 кв. м - продажа ТЦ
2 586 м2
Москва, Семёновская площадь, 2
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Ленинградское шоссе, 5 - 2969.5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ТЦ
2 969.5 м2
Химки, Ленинградское шоссе, 5
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Дмитров, ул. Профсоюзная - 3000 м2 / Продажа ТЦ
3 000 м2
Дмитров, ул. Профсоюзная
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Лухмановская улица, 2 - 2716 м2 / Продажа ТЦ / Кожуховский
2 716 м2
Москва, Лухмановская улица, 2
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Павел
брокер объекта
МО, Красногорск, Заводская ул., 27 / Продажа / ТЦ / 2422 кв.м.
2 422 м2
Красногорск, Заводская улица, 27
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, Лихоборская набережная, 11 - 2967.7 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
2 967.7 м2
Москва, Лихоборская набережная, 11
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 3063,5 м2 / Продажа здания с арендаторами/ ГАБ
3 063.5 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
Евгений
брокер объекта
Москва, Куликовская, д.9 - 3568 кв.м. - Продажа ТЦ
3 568 м2
Москва, Куликовская улица, 9