1-й Смоленский пер., д. 17с6/Продажа ОСЗ

Продажа ОСЗ Особняк от архитектурного бюро Apart
1-й Смоленский пер., д. 17с6
ЦАО м. Смоленская

✔️статус апартаменты
✔️площадь 291,5 м
✔️этажность 2
✔️1 и 2 этаж
✔️ЗУ 395 кв. м
✔️Земля в аренде до 2060 года
✔️без отделки
✔️теплый гараж
✔️сдача лето 2026 года
✔️есть рассрочка до конца строительства
✔️Юр. лицо с НДС

Цена: 437 250 000 р, 1,5 млн. р. за кв. м




Технические характеристики:
Общая площадь 3000 кв.м, в отдельно стоящем здании (4 этажа + подземный паркинг).
Несколько основных входов, а также вспомогательные и пожарные входы, въезд в автостоянку с выходами по эвакуационным выделенным тротуарам ,тамбуры входов оборудованы воздушными тепловыми завесами.
Встроенная автостоянка в подвальной части комплекса.
Два лифта грузоподъемностью не менее 1000кг и с глубиной кабины не менее 2м.
Над обеими надземными частями здания (офисной и медцентра) размещены технические этажи для размещения вентиляционного оборудования.
- Высота тех. этажей не более 1,8 м.
- Отопление: 113,974 кВт
- Вентиляция: 169,798 кВт
- Электроснабжение: 268,1 кВт.
- Высота потолка 4.15

Коммерческие условия:
Стоимость - 1 150 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 383 000 рублей;
продажа по ДКП БВ с НДС 22%
Ввод в эксплуатацию VI кв. 2028 г.
Есть рассрочка до VI кв. 2027 года, ПВ 30%