Олимпийский пр-кт, 12 - 93.4 м² - Продажа / Торговое помещение

Продажа торгового помещения в новом элитном комплексе «Sole Hills» с автостоянкой и подземным паркингом. Адрес: ЦАО, Мещанский район, Олимпийский проспект, дом 12. "Sole Hills" находится на естественном возвышении в окружении парков и спортивных и культурных объектов Олимпийского проспекта. В пешей доступности от станции метро: Цветной бульвар – 9 мин., Достоевская – 10 мин., Проспект Мира – 15 мин. Первая линия Олимпийского проспекта. Интенсивный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность. В 2025 г. откроется ст. м. Суворовская. Отличные рекламные возможности.

Торговое окружение:
Рядом находится столовая «Все ли Поели», «Современная столовая», банк «Кредит Европа банк», кофейня «Дринкит», телекомпания «Пятница», турецкий ресторан «Симит хауз», кофейня–кондитерская «Кофе Як», ресторан «Pho Vietnam», хозтовары «Impex», магазин спортивной одежды и обуви «Asics».

Технические характеристики:
1 этаж торговой галереи 4-этажного жилого дома. Помещение общей площадью - 93.4 м². Состояние отделки: с частичной отделкой. Панорамное остекление, высокие потолки; приточно–вытяжная вентиляция и кондиционирование, вытяжка для общепита. Фасады и эркеры из натурального камня. Подземный паркинг на 304 машиноместа.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 70 050 000 рублей.
Цена за 1 м²: 750 000 рублей.
Сейчас сидит арендатор, окупаемость около 12 лет, доп. информация по запросу.
Продается с арендатором и без.
Форма договора: ДКПН