Id 139537

Холодильный пер., 3 -236.4 кв.м Продажа офисного помещения с арендатором ГАБ

адрес Москва, Холодильный переулок 3

Арендный бизнес
Бизнес центр
Офис

Окупаемость: 9.6 года

Доходность:10.43%

94 560 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 400 000 RUB)

236.4 м²

Qr код

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса. Метро Тульская — район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.

Товарищество Рябовской Мануфактуры — это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий.

Технические параметры:
Площадь 236,4 м2, выполнен ремонт лофт офис .
Высота потолка 5 м2.
Расположен на 2-ром этаже
смешанная планировка, много окон, помещение очень светлое. Подходит под офис и шоу-рум.
Арочные окна, вид в самый центр комплекса;
Свободная планировка;
Есть антресоли
КДА на 11 мес.
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.

Коммерческие условия:
Стоимость: 94 560 000 рублей, с НДС
Стоимость квадратного метра 400 000 рублей
Арендатор: офис рекламное агентство.
МАП: 661920 рублей
ГАП: 7 943 040 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.
Окупаемость 9 лет или 11% годовых