Перерва, 8с1 - 434,6 кв.м / Продажа АБ Даркстор ОЗОН

Продаётся арендный бизнес расположенный по адресу: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1. Станции МЦД-2 Курьянова и Перерва - 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Просторная городская парковка перед зданием. Торговый центр расположен в одном из самых густонаселенных районов Москвы - Марьино. Отличная визуализация с дороги. Высокий рекламный потенциал.

Торговое соседство: Супермаркет Пятёрочка, аптека "Планета здоровья", Fix Price, салон красоты Пантера, магазин косметики Улыбка Радуги, зоомагазин Зоозавр, продуктовый рынок Гастрофуд, Dриnks Stpит

Технические параметры:
Площадь расположена на -1 этаже . Высота потолков - 3,3 метра. Электрическая мощность - 70 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Открытая планировка. Шаг колонн 6м. Зона погрузки-разгрузки с автономными подъемниками. ЗУ в долгосрочной аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 97 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 223 194 рублей;
Арендатор: Даркстор "ОЗОН". ДДА на 5 лет. Безусловная индексация 5% со 2 года
МАП - 810 525 рублей; ГАП - 9 726 300 рублей;
Окупаемость - 10 лет;
Собственность - Физ.лицо.
Форма сделки - ДКПН (УСН).