Id 139937
САО, Москва, р-н Беговой, Верхняя ул., 20к1/ 208.7 м2/ продажа АБ
Москва, САО, р-н Беговой, Верхняя ул., 20к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.9 года
Доходность:9.16%
98 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 469 574 RUB)
208.7 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью с арендатором, общей площадью 208,7 м2, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома в ЖК премиум класса "Суббота", по адресу: Верхняя ул., 20 к 1.
Объект расположен в престижном районе Москвы, в шаговой доступности от м. Белорусская (5 минут пешком). 12- секционный ЖК спрятан не на шумном Ленинградском проспекте, а в уютном месте, в самом центре жилого "сталинского" квартала. На данный момент жилой комплекс полностью заселен, из коммерческих помещений свободными остались только два.
Арендатор: крупная сеть бытовой техники премиум класса ASKO, МАП 500 000 рублей, безусловная индексация 8%, договор подписан в августе 2023 г.
Технические характеристики: первый этаж 24-этажного жилого дома, общая площадь 208,7 м2: 1ый этаж 172 м2, антресольь - 46 м2, угловое помещение с двумя входными группами, потолки 4.6 м, электрическая мощность по запросу. Открытая планировка, витринное остекление, возможность размещения вывесок на фасаде, помещение с качественной дорогой отделкой в светлых тонах, наличие 2 санузлов и кухни, охрана и видеонаблюдение на территории 27/7. Наличие благоустроенной зеленой пешеходной зоны перед помещением;
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 98 000 000 рублей
Стоимость м.кв. 469 573 рубля
МАП 500 000 рублей
ГАП 6 000 000 рублей
Окупаемость 11 лет
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 208.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Коммерческие условия
Цена за все: 98 000 000 RUB
Окупаемость: 10.9 года
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: Москва, САО, р-н Беговой, Верхняя ул., 20к1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Белорусская
Адрес:
Москва, САО, р-н Беговой, Верхняя ул., 20к1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Белорусская
Общая площадь:
208.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
98 000 000 RUB
Окупаемость:
10.9 года
Доходность:
9.16%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта