Id 140171
Молостовых. 1а - 980.6 кв.м / Продажа Готового Арендного Бизнеса
Москва, Молостовых, 1а
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 244 748 RUB)
980.6 м2
Qr код
Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ВАО Москвы.
Помещения расположены в одноэтажном нежилом здании 1975 года постройки.
Первая линия, первый и подвальный этажи. Подвал функциональный (арендует Лента, ФиксПрайс)
Объект расположен в 20-ти минутах ходьбы от станции метро «Новогиреево». Помещение расположено вблизи от остановок наземного пассажирского транспорта. Сложивший торговый коридор. Высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик. Густонаселённый жилой массив. В соседнем доме расположен МФЦ.
Адрес: ул. Молостовых, д. 1А
Соседи: МФЦ, Почта Банк, Красная Икра, товары для дома, пицца Доминос, Магнит, Wildberries и т.д.
Технические характеристики:
Площадь - 980.6 кв.м., двухуровневое помещение в одноэтажном нежилом здании. 1-й этаж и подвал, зальная планировка, витринное остекление, отдельный вход, зона погрузки/разгрузки. Оборудован грузовой лифт.
Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Высота потолков - 4,05 м. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт.
Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
1. Пятерочка, табачный магазин,
2. Фикс Прайс 291.9 кв.м, договор аренды от 1.05.22 на 11 мес. с пролонгацией. МАП 270 000 рублей, или 4.5% от ТО;
3. аптека Фарм Ленд, 52 кв.м. - договор аренды от 21.11.2022 г. на 5 лет. МАП - 195 000 рублей, ежегодная индексация 7% по соглашению сторон;
4. зоосалон Городские Пижоны, 27.3 кв.м, МАП 80 000 рублей, ежегодная индексация до 5%;
Совокупный МАП 1 980 835 рублей / ГАП 23 770 020 рублей
Стоимость 240 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. 244 748 рублей;
ДКП.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 980.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Москва, Молостовых, 1а
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Новогиреево
Адрес:
Москва, Молостовых, 1а
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Новогиреево
Общая площадь:
980.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
240 000 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта