пр-кт. Маршала Жукова, 7к2 - 1074 м² / 39 соток земли / Продажа особняка ОСЗ / редевелопмент

К продаже предлагается административное здание (собственность) на земельном участке 39 соток полностью огороженное забором (право долгосрочной аренды земельного участка до 2068 года). Здание находится в престижном районе Москвы Хорошево-Мневники по адресу: г. Москва, СЗАО, проспект Маршала Жукова, 7к2. Ближайшие станции метро: Хорошёво – 8 мин. пешком, Народное Ополчение – 7 мин. пешком, Хорошевская – 10 мин. пешком. Объект располагается в густонаселенном жилом массиве, в непосредственной близости от крупных транспортных артерий города (СЗХ, ТТК, Звенигородское шоссе).

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин одежды The Select, Panfil, магазин ткани Tessuti, ателье Настя Фастер, магазин бытовой техники Герместорг, салон красоты Radio Hair, алкомаркет Красное&Белое, магазин сантехники Все для дома, магазин продуктов.

Вид разрешенного использования на данный момент: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (Возможно изменение), детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.

Технические характеристики:
Двухэтажное административное здание 1952 года постройки. Общая площадь здания – 1 074,6 м²,
общая площадь земельного участка – 3 870 м² в аренде до 2068 года. Электрическая мощность – 250 кВт с возможностью
увеличения. Помещение без отделки. Перекрытия – смешанные. К зданию подведено центральное водоснабжение, канализация, отопление. За территорией бесплатная большая парковка.
Видео объекта по запросу.

Коммерческие условия:
Стоимость: 188 000 000 рублей
Стоимость за 1 м²: 172 158 рублей.
Форма сделки: продажа ЮЛ - ООО
или НДС 20% сверху.225 600 000 рублей