+7 903 589-03-59
Id 140605
Москва, ул. Льва Яшина, 9/Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, ул. Льва Яшина, 9
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность:8.76%
15 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 309 278 RUB)
48.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК "Некрасовка парк")
Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Густонаселённый массив. Первая линия.
Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.
Возможности:
На данное помещение была получена алко-лицензия.
Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.
Технические характеристики: общая Площадь: 48.5 м2; Первый этаж жилого дома; Высота потолков: 2.8 м.; Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро. Отдельная входная группа. Выделенная мощность: 15 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 15 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.: 309 278 рублей
Арендатор: Салон красоты - КДА на 11 мес. с пролонгацией, безусловная индексация 7%.
МАП: 110 000 рублей, ГАП: 1 320 000 рублей.
ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Окупаемость: 11.3 года
Продажа по ДКПН от физ. лица (в собственности более 5-ти лет)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 48.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 15кВт
Высота потолков: 2.8м
Парковка: открытая
Коммерческие условия
Цена за все: 15 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 110 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 320 000 RUB
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Льва Яшина, 9
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ул. Льва Яшина, 9
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
48.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15кВт
Высота потолков:
2.8м
Парковка:
открытая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
15 000 000 RUB
Общий МАП: 110 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 320 000
Окупаемость:
11.4 лет
Доходность:
8.76%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Страна. Озёрная, дом Байкал - 41,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
41.1 м2
Москва, жилой комплекс Страна Озёрная
Шорин Владимир
брокер объекта
ЖК Остафьево / Красовского 2к3 / 39кв.м
39 м2
улица Красовского, 2к3
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon
48 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.2 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
54.1 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.8 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.3 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.6 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 45,5 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
45.5 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 41,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
41.8 м2
Москва, ЖК Соул