Москва, ЦАО, Орликов переулок, д. 4 - 637,9 - продажа готового арендного бизнеса

Предлагается к продаже офисные помещения, расположенные в четырехэтажном отдельно стоящем здании в центре Москвы по адресу; Орликов переулок, д. 4. Орликов переулок проходит по Красносельскому району (ЦАО) от Садовой-Спасской улицы (Садовое кольцо) до Каланчевской улицы. Недалеко – 3 вокзала (Ленинградский, Ярославский и Казанский) и метро «Комсомольская». В пешей доступности – метро «Красные Ворота». Удобная локация, позволит использовать данные помещения для различных целей. Помещения находятся на разных этажах.
При отделке помещений учли возможность легкого монтажа для перепланировки, стены выполнены из облегченных материалов, что позволит беспроблемно увеличить или уменьшить пространство.
Предложенные помещения состоят из 27 кабинетов, также есть переговорная, пять санузлов, комнаты для инженерных коммуникаций.
На территории есть три парковочных места .
В настоящий момент, все помещения сданы в аренду, что позволит сразу получать прибыль от вложенных инвестиций.

Торговое окружение: 2 ресторана, суши, гостиница, кофейня, цветочный магазин.

Технические характеристики:
- 1, 2,3, подвальный и антресольный подвал 4-х этажного административного здания,
- общая площадь 637.9 м2
-первая линия
- отдельный вход
- высота потолков 3 местра
- мощность электроэнергии - 100 кВт (возможно увеличение)
- все городские коммуникации
- офисная отделка

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 230 000 000 рублей
Стоимость за м2: 360 558 рублей
Окупаемость: 7.7 лет
Продавец: физ лицо