+7 495 504-10-59
Id 141081
г.Москва, СВАО, Цандера, 8 - 771,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет ВкусВилл, Яндекс Лавка и Набор арендаторов
г.Москва, СВАО, Цандера, 8
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
198 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 256 809 RUB)
771.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании по адресу: г.Москва, СВАО, Цандера, 8. с арендаторами: ВкусВилл, Яндекс Лавка, Офисы, МТС, Вымпелком, Т2 мобайл.
Объект располагается в окружении плотной жилой застройки. Первая линия домов. Удобная транспортная доступность. Прямая видимость со всех сторон. Развитое торговое окружение и устоявшееся торговое окружение.
Метро ВДНХ - 10 минут пешком.
Технические параметры:
Общая площадь - 771.0 кв.м, из них: , из них: -1 этаж – 241 кв.м., 1 этаж – 270,7 кв.м, 2 этаж – 244,3 кв.м.
Электрическая мощность - 150 кВт.
3 отдельных входа
Витринное остекление
Высота потолков 3 м.
Парковка перед зданием городская
Земля в аренде.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи объекта - 198 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 256 809 рублей.
Текущая заполняемость площадей - 87%.
МАП - 1 594 000 руб.
ГАП - 19 128 000 руб.
Окупаемость - 10 лет
Форма сделки - ДКПн УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 771 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 198 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 594 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 128 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: г.Москва, СВАО, Цандера, 8
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: ВДНХ
Транспортная доступность: Метро ВДНХ - 10 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
г.Москва, СВАО, Цандера, 8
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
ВДНХ
Транспортная доступность:
Метро ВДНХ - 10 минут пешком
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
771 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
198 000 000 RUB
Общий МАП: 1 594 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 128 000
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 678,8 м2
678.8 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40