+7 903 589-03-59
Id 163956
Ул. Староалексеевская, 5а / Продажа готового арендного бизнеса 221,7 м2
Москва, Староалексеевская улица, 5А
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность:7.02%
188 445 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 850 000 RUB)
221.7 м2
Qr код
Продажа помещения на первом этаже ЖК Лайм по ул. Староалексеевская, 5а. В квартале построено 3 новых ЖК - ЖК Лайм 826 квартир, ЖК 1147 напротив - 1126 квартир и ЖК Серебрянный квартал 504 квартиры, а также дома по реновации высокой этажности. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Метро Алексеевская в 7 мин пешком.
Технические характеристики: 221,7 м2, 1 этаж, отдельных входа, потолки 4,4 м, 40 кВт, витринные окна, место для вывески, парковка перед зданием.
Арендатор - Перекресток селект. Договор с 09.2026 года на 7 лет, индексация 6% безусловно, МАП 1 108 500 рублей. Магазин открылся 18.10.26.
Коммерческие условия:
стоимость 188 445 000 руб.
стоимость за 1 кв.м. 850 000 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 221.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 27
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 4,4
Парковка: перед зданием
Коммерческие условия
Цена за все: 188 445 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности у ЮЛ
Общий МАП: 1 108 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 302 000 RUB
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность: 7.02%
Расположение
Адрес: Москва, Староалексеевская улица, 5А
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алексеевская
Транспортная доступность: м. Алексеевская 7 мин
Окружение
Торговое окружение: Перекресток, Пятерочка, World class, кафе.
Адрес:
Москва, Староалексеевская улица, 5А
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алексеевская
Транспортная доступность:
м. Алексеевская 7 мин
Торговое окружение:
Перекресток, Пятерочка, World class, кафе.
Общая площадь:
221.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
27
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
4,4
Парковка:
перед зданием
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности у ЮЛ
Цена за все:
188 445 000 RUB
Общий МАП: 1 108 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 302 000
Окупаемость:
14.3 лет
Доходность:
7.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
bravo@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Большая Полянка, 51А/9 - 255 м2 / Продажа ПСН 4 Этаж
255 м2
Большая Полянка, 51А/9
Дмитриев Александр
брокер объекта
Очаковское ш., 5к4 - 242,6 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнит)
242.6 м2
Москва, Очаковское шоссе, 5к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 202,3м2/Продажа АБ Теремок
202.3 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 260м2/Продажа АБ Burger King
260 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 240м2/Продажа АБ Яндекс Лавка
240 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 187 м2
187 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ЖК «Хольм»: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал №166/ 180.4 м²/ Продажа торгового помещения
180 м2
ЖК Хольм
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, ул. Солянка, 1/2с2 - 252 кв.м. - Продажа ПСН
252 м2
Москва, улица Солянка, 1/2с2
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Тушинская 16с4 - 232 кв.м - Продажа торгового помещения у метро Тушинская
232 м2
Москва, Тушинская улица, 16с4
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, пр-кт Ленинский, дом 88 к2 - 265.4м2 / Продажа ГАБ / Салон цветов и Офис компании
265.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2