Ленинская слобода, д. 26 - 653,1 кв. м. - Аренда торгового объекта в БЦ Омега-2

Предлагается в аренду торговое помещение формата STREET-RETAIL в БЦ Омега-2. Объект расположен по адресу: г. Москва, ЮАО, Даниловский, Ленинская слобода, д.26. Ближайшие станции метро: Автозаводская – 6 мин. пешком, МЦК Автозаводская - 10 мин. пешком. БЦ Омега-2 — современный офисный комплекс класса В+ в составе Делового квартала «Симоновский». Выигрышное расположение оживлённой улицы street-retail с развитой инфраструктурой по адресу ул. Ленинская Слобода д. 26.

В состав Делового квартала Симоновский так же входят ещё 8 бизнес-центров класса В+, резидентами в которых стали как крупные компании, так и небольшие организации. Торговые помещения представлены в форматах торговых центров и street retail. Одним из основных объектов Делового квартала является крупнейший мебельный центр города – ROOMER. Торговые помещения занимают выгодную позицию вдоль улицы с самым оживленным пешеходным и автомобильным трафиками. Ежедневный поток - 70 000 человек, общая площадь территории - 11 га, паркинг на 2 000 м/м. 21 строение, площадь всех строений - 350 тыс м2. 10 бизнес-центров, 3 торговых центра. В шаговой доступности расположен жилой район, что позволяет поддерживать потоки и в выходные дни.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 653,1 кв. м., 1 этаж, антресоль. Площадь 1-го этажа – 396,1 кв. м., площадь антресоли - 257 кв.м. Первая линия, два отдельных входа: с улицы и со стороны паркинга. Место для вывески. Двухуровневое помещение. Высота потолков до 3 м. Городской паркинг вдоль здания. Витринное остекление. Без отделки. Электрическая мощность – 120 кВт.

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка – 28000 рублей с НДС, включая эксплуатационные расходы.
Стоимость аренды в месяц - 1523900 рублей.
Стоимость аренды в месяц за кв.м.: 2334 рубля.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.