+7 495 504-10-59
Id 141793
Москва, Москва, Лобненская улица, 13к2/Продажа торгового помещения с арендатором
Лобненская улица, 13к2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
33 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 414 482 RUB)
80.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК "Дмитровский парк" ГК ПИК)
ЖК "Дмитровский парк" расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Лианозово», в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура.
Торговое соседство : ВуксВилл, Ригла, Ямаркет, OZON, BRITVA, Суши бар, Салон красоты.
Технические характеристики: Площадь: 80.1 м2, свободное назначение, отделка: дизайнерская, высота потолков: 5.5 м. - есть отличная возможность увеличения площади до +30% за счёт сооружения антресольного этажа!
Помещение угловое, с витринными окнами - большие рекламные возможности.
Выделенная мощность: 27 кВт, отдельная приточно-вытяжная система вентиляции (коммерческий вентканал под общепит)
Парковка у помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 33 200 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.: 414 482 рубля
Арендатор: Кафе ПаркСтрит - единственное кафе на районе!! ДА на 3 года от 08.2022, безусловная индексация 5%.
МАП: 210 000 рублей, ГАП: 2 520 000 рублей.
ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно Арендатором.
Окупаемость: 11.9 лет
Продажа по ДКПН от физ. лица (менее 5и лет)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 80.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 33
Коммерческие условия
Цена за все: 33 200 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Лобненская улица, 13к2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Лианозово
Адрес:
Лобненская улица, 13к2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Лианозово
Общая площадь:
80.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
33
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
33 200 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Березовая Аллея, 19к4 - 83,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
83.6 м2
Москва, Березовая Аллея, 19к4
Евгений
брокер объекта
Звенигород, микрорайон Восточный, 3-й микрорайон, д.9 - 69,2 кв.м. - Продажа ГАБ
69 м2
Одинцовский р-н, Звенигород, микрорайон Восточный, 3-й микрорайон, д.9
Евгений
брокер объекта
Москва, Б. Серпуховская, 19/37с2 - 89 кв.м. - Продажа торгового помещения
89 м2
Москва, Б. Серпуховская, д. 19/37с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/79м2/ Продажа ПСН под кофейню
79 м2
Хорошевское шоссе 38А
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 76,9 кв.м / Продажа АБ Винлаб
76 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 84,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
84.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 87,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
87 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 76,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
76.3 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 85,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
85.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 117 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
83.4 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»