Id 141793

Москва, Москва, Лобненская улица, 13к2/Продажа торгового помещения с арендатором

адрес Лобненская улица, 13к2

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 10.4 года

Доходность:9.60%

33 200 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 414 482 RUB)

площадь 80.1 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК "Дмитровский парк" ГК ПИК)
ЖК "Дмитровский парк" расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Лианозово», в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура.
Торговое соседство : ВуксВилл, Ригла, Ямаркет, OZON, BRITVA, Суши бар, Салон красоты.


Технические характеристики: Площадь: 80.1 м2, свободное назначение, отделка: дизайнерская, высота потолков: 5.5 м. - есть отличная возможность увеличения площади до +30% за счёт сооружения антресольного этажа!
Помещение угловое, с витринными окнами - большие рекламные возможности.
Выделенная мощность: 27 кВт, отдельная приточно-вытяжная система вентиляции (коммерческий вентканал под общепит)
Парковка у помещения.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 33 200 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.: 414 482 рубля
Арендатор: Кафе ПаркСтрит - единственное кафе на районе!! ДА на 3 года от 08.2022, безусловная индексация 5%.
МАП: 210 000 рублей, ГАП: 2 520 000 рублей.
ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно Арендатором.
Окупаемость: 11.9 лет
Продажа по ДКПН от физ. лица (менее 5и лет)

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая

Общая площадь: 80.1  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 33

Коммерческие условия

Цена за все: 33 200 000 RUB

Окупаемость: 10.4 года

Доходность: 9.60%

карта

Расположение

Адрес: Лобненская улица, 13к2

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Лианозово

Адрес:

Лобненская улица, 13к2

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Лианозово

карта

Общая площадь:

80.1  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

33

Тип:

Арендный бизнес,Торговая

Цена за все:

33 200 000 RUB

Окупаемость:

10.4 года

Доходность:

9.60%

Никифоров Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты