ул. Смоленская, д. 7 - 984,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в историческом районе столицы в непосредственной близости от метро "Смоленская" по адресу: ЦАО, район Хамовники, ул. Смоленская, д. 7. В шаговой доступности станции метро: Смоленская - 7 мин., Соколиная гора - 8 мин., Киевская - 10 мин. Помещение расположено на 1 линии домов, рядом с МИДом, в окружении жилого массива. Развитая инфраструктура. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Транспортное сообщение вокруг объекта находится на высоком уровне – в непосредственной близости проходят такие магистрали, как Садовое Кольцо и Кутузовский проспект. Большой рекламный потенциал и отличная визуализация объекта.

Торговое окружение:
Рядом расположены ТЦ «Смоленский пассаж», «ЛОТТЕ ПЛАЗА», магазин мебели «Интерьер Маркет», кофейня, комиссионный магазин «Культура», магазин одежды «Qultura Group», магазин продуктов «Магнолия», ателье «Три Тополя», салон красоты «Just beauty», кафе «White fox cafe», ногтевая студия «Шати Студио», строительный магазин «Строймаркет», зоомагазин «Бетховен», бар «Карасик» и др.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 984,2 кв. м., расположено на 3-х уровнях: антресоль – 97,30 кв. м., 1-й этаж – 246,40 кв. м., подвал – 640,50 кв. м. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Витринное остекление. Открытая планировка. Помещение с отделкой. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - по запросу. Есть возможность размещения рекламной вывески.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 310 000 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 314 977 рублей.
Тип договора - прямая продажа.