+7 495 504-10-59
Id 144797
Бульвар Веласкеса, 5к1 - 1000 кв.м. / Продажа торгового помещения с арендаторами Мята Lounge и БургерКинг
Булвар Веласкеса, 5к1
Апартаменты
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.23%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 300 000 RUB)
1 000.0 м2
Qr код
В продажу предлагается торговое помещение во встроено-пристроенной части к жилому дому расположенное (НАО)в центре района Испанские кварталы по адресу: Москва, Бульвар Веласкеса, 5к1, рядом вся инфраструктура , пешеходная зона. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики.
Описание помещения: общая площадь 1000 кв.м. (500кв.м первый этаж, 500кв.м. второй этаж), несколько отдельных входов, витринное остекление по периметру, открытая планировка, высота потолков 5 м., выделенная электро мощность 100 кВт (возможно увеличение), система приточно вытяжной вентиляции, возможно монтирование технологической вытяжки.
Коммерческие условия:
Стоимость - 300 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 300 000 рублей
Арендаторы: Мята Lounge (2 этаж), ДА до 2030 года.
Бургер Кинг (1 этаж).
Вакантная площадь на 1м этаже 100кв.м.
МАП текущий 1.800.000 рублей; Безусловная индексация 5%.
ГАП: 21.600.000 рублей
Продажа по ДКП от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Апартаменты,Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 1000 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 5 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 20 400 000 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Булвар Веласкеса, 5к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Тёплый стан,Ясенево
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Булвар Веласкеса, 5к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Тёплый стан,Ясенево
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
1000 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Апартаменты,Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
5 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 1 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
20 400 000
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Дмитриев Александр
брокер объекта
ул. Обручева, 23к3 - 1 095,2 м² - Продажа офиса
1 095.2 м2
Москва, ул. Обручева, 23к3