г. Москва, 1-я Новокузьминская ул., 21к2 /Продажа торгового помещения с арендатором Ремит

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО во встроенно-пристроенной части блочного 12и этажному жилому дому 1973 года постройки, по адресу: г. Москва, 1-я Новокузьминская ул., 21к2
Прямая видимость от метро, до м. Рязанский проспект менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Помещение находится в 50и метрах от выхода м. Рязанский проспект на сверхтрафике.
В окружении расположены: жилые комплексы "Микрорайон Квартал 126", "Дом на Новокузьминской", а также Финансовый университет при Правительстве РФ.
Торговое окружение: Пятерочка, Аптека, У Палыча, Зеленая лавка, парикмахерская

Технические характеристики: Общая площадь: 24 м2, помещение торгового назначения, с отдельной входной группой с фасада, на 1м этаже во встроенно-пристроенной части к жилому дому, планировка — открытая, перекрытия—ж/б. Помещение с отделкой от арендатора, все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества, высокий рекламный потенциал и место для размещения рекламной вывески.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 35 640 000 рублей.
Стоимость за м2: 1 485 000 рублей.
Арендатор: Сеть магазинов колбасных изделий и деликатесов «Ремит», ДДА—3 года
МАП: 270 000 рублей + КУ
ГАП: 3 240 000 рублей
Окупаемость: 11 лет
Форма сделки ДКПН