2-ая Владимирская ул. д.38/18 - 22 кв. м / Продажа готового арендного бизнеса

Продажа помещения с арендатором по адресу : 2-ая Владимирская ул. д.38/18. Шаговая доступность от ст. метро "Перово" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
В окружении находятся бизнес-центры "Зелёный, 20", "Перовский", "Сударыня", а также аквапарк "Карибия" и "Финансовый университет при Правительстве России".
Арендатор - Федеральная сеть оптики "Оптика 1"


Технические характеристики:
Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому на 1-ом этаже 9-ти этажного дома.
Общая площадь 22,0 кв. м.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,0 м.
Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Отдельная входная группа в блок с 1-ой линии, есть входы со двора.
Все городские инженерные коммуникации.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Коммерческие условия :
Стоимость продажи помещения - 62 040 000 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 2 900 000 рублей
Ежемесячный арендный платеж (МАП) - 470 000 рублей
Ежегодный арендный платеж (ГАП) - 5 640 000 рублей
Окупаемость - 11 лет