Id 143143

Москва, ул. Менжинского 13к1/ Продажа торгового помещения с арендаторами

адрес Москва, Менжинского 13к1

Арендный бизнес
Торговая
Общепит

Окупаемость: 9.4 года

Доходность:10.62%

46 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 250 000 RUB)

площадь 186.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в жилом доме, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Менжинского 13к1.
До станции метро «Бабушкинская» можно добраться за 5 минут пешком. Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта. Район с плотным пешеходным и автомобильным трафиком, с плотной инфраструктурой, включающей магазины, продуктовые магазины, рестораны и кафе .

Технические характеристики помещения: Расположено на первом этаже многоквартирного дома; общая площадь 186 кв метров; 2 входных тамбура по 5 метров. 3 отдельных входа в помещение; эл. мощность 55 кВт.

Коммерческие условия:
• Арендатор - Аптека "Столички" договор аренды на 7 лет с индексацией 4%. Сетевой салон красоты договор аренды на 7 лет с индексацией 5% в год.
• общий МАП 415 000 рублей, УСН, ГАП 4 980 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• цена 46 500 000 рублей
• цена за кв.м. 250 000 рублей
• Окупаемость 9.6 лет
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит

Общая площадь: 186  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 5

Коммерческие условия

Цена за все: 46 500 000 RUB

Окупаемость: 9.4 года

Доходность: 10.62%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Менжинского 13к1

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Бабушкинская

Адрес:

Москва, Менжинского 13к1

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Бабушкинская

карта

Общая площадь:

186  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

5

Тип:

Арендный бизнес,Торговая,Общепит

Цена за все:

46 500 000 RUB

Окупаемость:

9.4 года

Доходность:

10.62%

Планировка

Гуда Алексей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты