Id 143143
Москва, ул. Менжинского 13к1/ Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, Менжинского 13к1
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
44 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 239 247 RUB)
186.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в жилом доме, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Менжинского 13к1.
До станции метро «Бабушкинская» можно добраться за 5 минут пешком. Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта. Район с плотным пешеходным и автомобильным трафиком, с плотной инфраструктурой, включающей магазины, продуктовые магазины, рестораны и кафе .
Технические характеристики помещения: Расположено на первом этаже многоквартирного дома; общая площадь 186 кв метров; 2 входных тамбура по 5 метров. 3 отдельных входа в помещение; эл. мощность 55 кВт.
Коммерческие условия:
• Арендатор - Аптека "Столички" договор аренды на 7 лет с индексацией 4%. Сетевой салон красоты договор аренды на 7 лет с индексацией 5% в год.
• общий МАП 415 000 рублей, УСН, ГАП 4 980 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• цена 44 500 000 рублей
• цена за кв.м. 229 000 рублей
• Окупаемость 9.3 лет
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 186 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 44 500 000 RUB
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, Менжинского 13к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Адрес:
Москва, Менжинского 13к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Общая площадь:
186 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
44 500 000 RUB
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта