+7 495 504-10-59
Id 146850
ЖК Ясный Каширское шоссе, 65, к2
Каширское шоссе, 65к2, подъезд 6
Арендный бизнес
Офис
Окупаемость: 8.8 года
Доходность:11.32%
42 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 295 775 RUB)
142.0 м2
Qr код
Продажа помещения с двумя арендаторами - Арендаторы: Интернет магазин "Lumos" и СДЕК. ГАП (Готовый Арендный Бизнес)
ЮАО, улица Каширское шоссе дом 65к2, метро Домодедовская находится в 10-ти минутах пешком. Помещение располагается в ЖК Ясный который уже сдан и активно заселяется. МФК "Ясный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит", ТРК "Домодедовский", ТЦ "Каширский", детско-юношеский спортивный клуб "Вымпел
Характеристики помещения:
Общая площадь - 142,8 кв.м. 1-й этаж 20-ти этажного жилого дома. Отдельный вход, планировка комнатаная. Общедомовая приточная система вентиляции. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность - 15кВт. Высота потолков - 3,7м. Помещение с отделкой и ремонтом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 42 000 000 рублей
Цена за 1 кв.м - 294 117 рублей
Арендаторы:
МАП - 301 723 рублей / ГАП - 3 620 676 рублей
Окупаемость - 11,5 лет (По первому году)
Доходность - 8,6 % годовых
Ежегодная индексация - 7%
Собственник - Юридическое лицо
Форма продажи - ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Офис
Общая площадь: 142 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 42 000 000 RUB
Общий МАП: 301 723 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 620 676 RUB
Окупаемость: 8.8 года
Доходность: 11.32%
Расположение
Адрес: Каширское шоссе, 65к2, подъезд 6
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Адрес:
Каширское шоссе, 65к2, подъезд 6
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Общая площадь:
142 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Офис
Цена за все:
42 000 000 RUB
Общий МАП: 301 723
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 620 676
Окупаемость:
8.8 года
Доходность:
11.32%
Планировка
+7 495 504-10-59
eu@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Ютаново, к.4. - Арендный бизнес
153.3 м2
Москва, ЖК Ютаново, к.4
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к1 - 161,4 кв.м. - Продажа помещения под ДДО
161.4 м2
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к1
Мурат
брокер объекта
г. Москва, Зубовский пр-д, д.2к2 - Арендный бизнес
123 м2
Москва, Зубовский пр-д, д.2к2
Инна Васильева
брокер объекта
ул Староволынская, д 12 к 4 - 134,4 / Продажа Арендного бизнеса
134 м2
ул Староволынская, д 12 к 4
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Челобитьевское ш.10 к1/Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries, Мед.оборудование, Салон красоты
138.5 м2
Москва, Челобитьевское ш.10 к1
Евгений
брокер объекта
ЖК Новое Пушкино, к.20
119 м2
ЖК новое Пушкино, к. 20
Мурат
брокер объекта
МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20 - 124 кв.м - Арендный бизнес / Винлаб
124 м2
МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20
Олег Байкин
брокер объекта
Рязанский проспект, 2/2к2 - 138 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ГАБ/ ВинЛаб
138 м2
Москва, Рязанский проспект, 2/2к2
Никита Черняк
брокер объекта
МО, Химкинский г.о., д. Елино, корп. 22 / Продажа / Арендный бизнес / 154 кв.м
153.8 м2
жилой комплекс Ёлкино, к22
Мурат
брокер объекта
Москва, пос. Филимоновское, ЖК Середневский лес, к. 4.1
122 м2
Москва, пос. Филимоновское, ЖК Середневский лес, к. 4.1