Id 146850
ЖК Ясный Каширское шоссе, 65, к2
Каширское шоссе, 65к2, подъезд 6
Арендный бизнес
Офис
Окупаемость: 8.8 года
Доходность:11.32%
42 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 295 775 RUB)
142.0 м2
Qr код
Продажа помещения с двумя арендаторами - Арендаторы: Интернет магазин "Lumos" и СДЕК. ГАП (Готовый Арендный Бизнес)
ЮАО, улица Каширское шоссе дом 65к2, метро Домодедовская находится в 10-ти минутах пешком. Помещение располагается в ЖК Ясный который уже сдан и активно заселяется. МФК "Ясный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит", ТРК "Домодедовский", ТЦ "Каширский", детско-юношеский спортивный клуб "Вымпел
Характеристики помещения:
Общая площадь - 142,8 кв.м. 1-й этаж 20-ти этажного жилого дома. Отдельный вход, планировка комнатаная. Общедомовая приточная система вентиляции. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность - 15кВт. Высота потолков - 3,7м. Помещение с отделкой и ремонтом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 42 000 000 рублей
Цена за 1 кв.м - 294 117 рублей
Арендаторы:
МАП - 301 723 рублей / ГАП - 3 620 676 рублей
Окупаемость - 11,5 лет (По первому году)
Доходность - 8,6 % годовых
Ежегодная индексация - 7%
Собственник - Юридическое лицо
Форма продажи - ДКП
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Офис
Общая площадь: 142 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 42 000 000 RUB
Общий МАП: 301 723 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 620 676 RUB
Окупаемость: 8.8 года
Доходность: 11.32%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Каширское шоссе, 65к2, подъезд 6
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Адрес:
Каширское шоссе, 65к2, подъезд 6
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
142 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Офис
Цена за все:
42 000 000 RUB
Общий МАП: 301 723
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 620 676
Окупаемость:
8.8 года
Доходность:
11.32%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта