+7 495 504-10-59
Id 143385
Веерная ул., д. 7к1 – 190 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / КиБ, Wildberries
Москва, ЗАО, Веерная, д 7к1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
39 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 205 263 RUB)
190.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами, по адресу: г.Москва, ЗАО, Веерная, 7к1.
Густонаселенный жилой район на западе Москвы. Рядом остановка общественного транспорта. Активный внутрирайонный пешеходный трафик, напротив сквер им. Анны Герман. 13 тыс жителей в радиусе 500 м.
Дефицит коммерческих помещений в районе.
Торговое окружение: Аптеки, продуктовые магазины, салоны красоты и др.
Технические характеристики:
Площадь - 190 кв.м. 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3.2м. Электрическая мощность - 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение правильной прямоугольной формы. Отсутствие конкуренции.
Коммерческие условия:
Стоимость - 39 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 205 263 руб.
Арендаторы:
1) Красное&Белое. Занимаемая площадь - 128.9 кв.м.
ДДА от 26.04.2024 на 15 лет, индексация 5%
2) Wildberries. Занимаемая площадь - 60 кв.м.
Безусловная индексация 5%.
КДА от 31.01.2024 г
Совокупный МАП - 330 000 руб.
Совокупный ГАП- 3 960 000 руб.
Окупаемость - 9.8 лет
Доходность - 10.2% годовых.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 190 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 39 000 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, ЗАО, Веерная, д 7к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Славянский бульвар
Адрес:
Москва, ЗАО, Веерная, д 7к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Славянский бульвар
Общая площадь:
190 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
39 000 000 RUB
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Кирилл
брокер объекта
Москва, СВАО, Огородный проезд, 10С2 / 165 м² / Продажа ГАБ
165 м2
Москва, СВАО, Огородный проезд, 10С2
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, Южнобутовская ул., 91 / 190 м² / Продажа АБ
190 м2
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, Южнобутовская ул., 91
Ермакова Анастасия
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 163,6 м² / Продажа АБ, ВкусВилл
163.6 м2
Генерала Дорохова, вл1к1
Шагитов Марат
брокер объекта
Вешняковская, 25к1 - 166,3 м2 / АБ / Гемотест и ВБ
166.3 м2
Вешняковская улица, 25к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
ул. Вилиса Лациса, 38к2. / 161.8 / Продажа помещения своюодного назначения
162 м2
ул. Вилиса Лациса, 38к2
Кирилл
брокер объекта
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, 5.2 / 191,2 м² / Продажа ПСН
191.2 м2
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, к 5.2
Татьяна Синаева
брокер объекта
ЖК «Южная Битца» кор. 7 - 203 кв. м. - Продажа / Торговое помещение /
203 м2
жилой комплекс Южная Битца
Назарова Олеся
брокер объекта
Холодильный переулок, 3- 197.4 м2 - Продажа ПСН с арендатором
197.4 м2
Холодильный переулок, 3
Мурат
брокер объекта
МОСКВА, НИКИТИНСКАЯ УЛИЦА, 10 - 222,2 КВ.М. - ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА СУПЕРМАРКЕТ ВИНЛАБ
222.2 м2
Москва, Никитинская 10
Кирилл
брокер объекта
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, 8.2 / 180 м² / Продажа ПСН
180 м2
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, к 8.2