+7 495 504-10-59
Id 143385
Веерная ул., д. 7к1 – 190 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / КиБ, Wildberries
Москва, ЗАО, Веерная, д 7к1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
39 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 205 263 RUB)
190.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами, по адресу: г.Москва, ЗАО, Веерная, 7к1.
Густонаселенный жилой район на западе Москвы. Рядом остановка общественного транспорта. Активный внутрирайонный пешеходный трафик, напротив сквер им. Анны Герман. 13 тыс жителей в радиусе 500 м.
Дефицит коммерческих помещений в районе.
Торговое окружение: Аптеки, продуктовые магазины, салоны красоты и др.
Технические характеристики:
Площадь - 190 кв.м. 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3.2м. Электрическая мощность - 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение правильной прямоугольной формы. Отсутствие конкуренции.
Коммерческие условия:
Стоимость - 39 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 205 263 руб.
Арендаторы:
1) Красное&Белое. Занимаемая площадь - 128.9 кв.м.
ДДА от 26.04.2024 на 15 лет, индексация 5%
2) Wildberries. Занимаемая площадь - 60 кв.м.
Безусловная индексация 5%.
КДА от 31.01.2024 г
Совокупный МАП - 330 000 руб.
Совокупный ГАП- 3 960 000 руб.
Окупаемость - 9.8 лет
Доходность - 10.2% годовых.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 190 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 39 000 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, ЗАО, Веерная, д 7к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Славянский бульвар
Адрес:
Москва, ЗАО, Веерная, д 7к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Славянский бульвар
Общая площадь:
190 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
39 000 000 RUB
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
Савицкого 28к1 - 180.3 м2 / Продажа ПСН
180.3 м2
Москва, Маршала Савицкого 28к1
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва ЦАО Тверской Селезневская ул. 4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 188.8 кв.м.
188.8 м2
Селезневская ул. 4
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Гагаринский район,Ломоносовский проспект, 7 корп. 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 215 кв.м.
215 м2
Ломоносовский проспект, д. 7 корпус 1
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЦАО, Мещанский, проспект Мира, 7 стр. 2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 176 кв.м
176 м2
проспект Мира, д. 7 строение 2
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/157м2/ Продажа ПСН под ресторан
157 м2
Хорошевское шоссе 38А
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/163м2/Продажа ПСН под ресторан
163 м2
Хорошевское шоссе 38А
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 157 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения
157 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 168,5 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения
168.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ЖК Cрeдa на Лобачевскoго, к. 5.4/Продажа ПСН
192.2 м2
Очаковское шоссе, 5А/37 (ЖК Cрeдa на Лобачевскoго, к. 5.4)