5-я Кожуховская ул., 18к1 - 208.2 кв. м. - Продажа ГАБ/ Aптeка, магазин, хoзтовapы/

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами, Готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Южнопортовый, 5-я Кожуховская ул., 18к1. Ближайшие станции метро: Автозаводская – 8 мин. пешком, Кожуховская и Дубровка – 12 мин. пешком. Первая линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность, рядом находятся остановки общественного транспорта.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет ВкусВилл, суши – бар Суши Сет, салон красоты Острова, дом быта, зоомагазин Мосвет, пункт выдачи Wildberries, кафе Жасмин, ресторан Миллениум, сауна Баня – мончо 24, магазин продуктов.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 208.2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Зальная планировка. Офисная отделка. Высота потолков – 3,1 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Бесплатная парковка у входа. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 59 500 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. – 285 783 руб.
Арендаторы: аптека "Столички", мясной магазин от производителя "Ремит", магазин "Хозтовары".
МАП – 443 000 рублей. ГАП – 5 316 000 рублей.
Окупаемость: 11,1 лет.
Собственность: физ. лицо.
Вид налогообложения – УСН.