Юных Ленинцев, д. 101 / 674.4 м2/ Продажа торгового помещения с арендатором Дикси, Билайн

Предлагается в продажу отдельно стоящее двухуровневое (подвал, первый этаж, антресоль первого этажа) капитальное строение с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, д. 101
Предлагаемое отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро "Кузьминки".
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.

Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м. ; Высота потолков - 2.7 м.;
Электрическая мощность - 50 кВт; Помещение имеет два отдельных входа с улицы.
Осуществлялся ремонт в июле 2023г.
Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые.

Коммерческие условия:
• 1. Арендатор - сетевой супермаркет "Дикси" Занимает площадь 565.4 м2 . ДА на 10 лет
• МАП 1 210 000 рублей
• 2. Арендатор - "Билайн" . Договор аренды - на 1 год
• МАП 60 000 рублей
• 3. Арендатор - Пивной бар. Договор аренды на 1 год
МАП 85 000 рублей
• 4. Арендатор - Продажа одежды. Договор аренды на 1 год
МАП 70 000 рублей
• общий МАП 1 425 000 рублей, общий ГАП 17 100 000 рублей
• цена 148 500 000 рублей
• цена за кв.м. 220 196 рублей
• Окупаемость 8 лет
• продажа по ДКП (собственник юр. лицо)