Королёв, Канальный проезд, д. 6/ Продажа складского комплекса 710 м²

Новый комплекс Light Industrial в г. Королев, всего в 8 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Комплекс включает 4 здания по 1 420 м², каждое делится на 4 блока по 355 м² (по 177,5 м² на первом и втором этажах). Подъездная дорога к комплексу хорошая асфальтированная.
К продаже предлагается 2 блока по 355 м².

1 очередь - 2 840 м² (ввод в эксплуатацию в сентябре 2026 года).
2 очередь - 2 840 м² (ввод в эксплуатацию во 2м квартале 2027 года). Продажа по ДКПБН.

Формат и наполнение:
- склад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса.
- огороженная территория, круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение.
- высоко скоростной интернет с гарантированным доступом на всей территории.
- профессиональное управление объектом.

Технические характеристики:
- 710 м² площадь 2х блоков (каждый блок - 1 и 2 этажи по 177,5 м²)
- потолки на 1 и 2 этажах - 5,4 м
- нагрузка на пол на 1 этаже - 5 тонн, на 2 этаже - 1 тонна
- 50 Вт/м²
- подъемно-секционные ворота 3*4,3 м на 1 этаже
- встроенный грузовой подъемник на 2й этаж
- центральное водоснабжение и водоотведение
- теплоснабжение от собственной газовой котельной
- вентиляция естественная, в мокрых зонах вытяжная
- видеонаблюдение
- система пожаротушения

Коммерческие условия:
Стоимость 113 600 000 рублей
Стоимость за м² 160 000 рублей
НДС 5% включен