Бутырская, 73 / Продажа особняка 769 м²

Пятиэтажный особняк на Бутырской улице в районе Савёловский. Здание является ярким образцом архитектуры стиля модерн начала XX века. Фасад выполнен из белого кирпича и украшен горизонтальными зелёными поясами и россыпью ромбовидных орнаментальных вставок. Архитектурная композиция акцентирована угловыми эркерами с закруглёнными балконами, ограждёнными металлическими перилами. Завершает фасад фигурный аттик с декоративными элементами, усложняющий силуэт здания.

Особняк расположен на первой линии домов в 4 минутах пешком от арт-кластеров "Флакон" и "Хлебозавод". В окружении находятся бизнес-центры, государственные учреждения, банки, множество кафе. Удобный выезд на ТТК, до Садового кольца 15 мин. До станции м. Дмитровская 7 мин, до м. Савеловская 15 мин.

Внутри особняка выполнен качественный дизайнерский ремонт. 7 помещений площадью от 64 до 150 м² в нем сдаются для торжественных мероприятий - свадьбы, вечеринки, праздники.

Технические характеристики:
- общая площадь 769 м²
- 5 этажей + подвал
- высота потолков до 2,8 м
- 80 кВт
- центральные коммуникации
- системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- наземная парковка рядом со зданием
- земля в аренде до 2062 года (600 м²) , ВРИ 4.1 - деловое управление
- объект в собственности с 2025 года

Коммерческие условия
Стоимость 420 000 000 руб.
Стоимость за 1 м² 546 164 руб.
УСН

окупаемость - менее 10 лет
МАП 3 050 000 руб, индексация 5%