Москва. Сретенка 16/2, / 1333,5м2 / Продажа Здания с арендатором Ресторан и тд

Продается административное здание, в непосредственной близости метро Сретенский бульвар ( 5 минут пешком) ул. Сретенка д. 16/2.
Высокий пешеходный трафик.

Технические характеристики
Общая площадь 1333,5м2.В трех уровнях с подвалом. На -1 и 1 этаже и подвале расположен общепит. 2 и 3 этажи офисные помещения. В помещениях выполнен качественный ремонт, смешанная планировка.
Кондиционирование. Земельный участок под зданием в бессрочной аренде.
Реконструкция была произведена 1994 год. ЗУ в долгосрочной аренде до 2069 года.
Здание (1870 года постройки). Здание не является памятником.
Высота потолков 3,2 метра.Прямые договора комуникации.
Здание сдано в аренду, заполнено на 100%.


Арендатор: подвал, ПАБ, 2:2, долгосрочный договор
на 10 лет с 2016 года. 1 этаж, ''Ресторан Рислинг Бойз''
2й этаж: 255,1м целиком снимает одна компания
долгосрочный договор 2 и 3 этажи, офисы.
3й этаж 256,7м 2-3 арендатора, офисы
антикварный магазин, банк, 1й этаж вход в офисную часть здания, с Лукова пер.: банк
"Спутник", 61,8м долгосрочный договор и комната охраны справа.
Подвал вход с Лукова пер., паб "2:2", 177,9м
медицинская Лабаратория
Мансарда: 267,9м, мед лаборатория и офисы.

Общий месячный поток 4 000 000 руб.
Годовой арендный поток 48 000 000 руб.

Цена за м2 292 463 руб
Стоимость продажи 390 000 000 руб.