г Москва, пер 1-й Вышеславцев, д 6 / Продажа офисного особняка / 1 100 м²

Продажа офисного особняка в ЦАО.
Адрес: г. Москва, пер 1-й Вышеславцев, д 6. Ближайшая станция метро Марьина Роща.
Особняк расположен на первой линии домов. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал. Расстояние до ТТК - 50 метров.

Год постройки здания: 1917, год реконструкции: 2007.
В ходе капитального ремонта особняка был восстановлен изысканный фасад, заново отделан парадный вход, установлены современные инженерные коммуникации, полностью обновлены интерьеры.
Сейчас особняк частично занят арендаторами (информация-по запросу).

Технические характеристики:
4 этажа + подвал + чердак.
Площадь подвала: 140 м2, высота потолка 2,1 м.
Площадь 1 этажа: 215,9 м2, высота потолка 3,2 м.
Площадь 2 этажа: 255,3 м2, высота потолка 3,75 м.
Площадь 3 этажа: 245 м2, высота потолка 3,75 м.
Площадь 4 этажа: 243,8 м2, высота потолка 3,75 м.
Площадь чердака: 268,3 м2, высота потолка 3,75 м.

Планировка смешанная.
В помещениях выполнен офисный ремонт, проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Внутренний дизайн офисных помещений четко продуман и соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы.
Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы.
Видеонаблюдение. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана.
Доступ 24/7.
Наземная парковка.

Земельный участок в аренде до 2049 года.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 10 000 000 долларов.
Стоимость по актуальному курсу: 785 000 000 рублей (с НДС).
Стоимость за кв.м.: 713 636 руб (с НДС).