Id 144265

ул. Ярославская, д. 15 к. 2 - 5 394.8 кв.м - Продажа здания гостиничного назначения - отель «LUNA & LOTOS»

адрес Москва, ул. Ярославская, д. 15 к. 2

Апартаменты
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая

1 000 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 185 364 RUB)

5 394.8 м²

Qr код

Предлагается в продажу здание гостиничного типа - отель «LUNA & LOTOS». Адрес: г. Москва, р-он Останкинский ул. Ярославская, д. 15 к. 2.
Престижное местоположение с удобной транспортной доступностью и развитой городской инфраструктурой. Всего в 3 минутах пешком от станции метро "ВДНХ". В непосредственной близости Ботанический сад и Останкинская теле-башня. Стабильный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.

Характеристика объекта:
6-этажное здание (с возможностью надстройки 2 этажей и увеличения площади на 2 000 кв.м) общей площадью 5 394.8 кв.м. Также можно увеличить номерной фонд за счет реконструкции мансарды. Электричество 650 кВт. Здание после полной реконструкции в начале 2000-х. В настоящее время проводится ремонт холла.
На участке стоит «своя» электрическая подстанция. Вся инженерия в отличном состоянии. Земельный участок 2 678 кв.м (ВРИ – для эксплуатации существующего здания гостиницы в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Данный ВРИ дает возможность использовать здание не только как существующую гостиницу, но и как объект для потенциального превращения в апарт отель. Высота потолков 2.9 метра. Планировка преимущественно коридорного типа, 2 конференц-зала, ресторан, зона spa. Собственный паркинг.

В данный момент здание используется как отель «LUNA & LOTOS» 3*. Заполняемость отеля 85-100%, в зависимости от сезона.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 1 000 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 185 363 рублей.