г Москва, Большой Демидовский пер, д 12 / 6 280 м2 / Продажа современного особняка класса А+ «Демидов двор»

Продажа офисного особняка класса А. Особняк "Демидов двор" расположен на северо-востоке ЦАО, рядом с Садовым кольцом и ТТК. Всего в 10-ти минутах от м. Бауманская.

Технические характеристики: Здание 2012 года постойки. Общая площадь: 6 280 кв.м (2 подземных этажа парковки, цоколь, 4 этажа и мансарда). Два независимых входа. Большие окна. Потолки от 2,7 до 4 м. Все этажи здания объединены двумя лестницами и лифтами OTIS (3 шт.), два из которых грузоподъемностью до 1000 кг.
Смешанная планировка, текущая рассадка на 350 рабочих мест. Есть кабинеты руководителей с комнатами отдыха и переговорными.
Чердак не арендопригодный, на большей части чердака (за исключением 110 м²) располагается инженерное оборудование, на меньшей части (110 м²) расположилась дополнительная переговорка и комната для занятий спортом.
Единый блок управления всеми коммуникационными и инженерными системами.
Мощность электроэнергии на здание - 1000 кВт.
- Подземный паркинг : 44 м/м
- Наземная парковка : 6 м/м
Земельный участок : 1415 м., в аренде до 2050 года. ВРИ : строительство административного здания и его последующей эксплуатации.

В настоящее время видет поиск моноарендатора. Потенциальный МАП 19 000 000 рублей.

Коммерческие условия:
Цена продажи здания - 3 140 000 000 рублей (с НДС).
Цена продажи за 1 м2 - 500 000 рублей.
Форма сделки обсуждается.