Москва, ул. Старобитцевская,21К2 (напротив)/Продажа арендного бизнеса/ОСЗ с автосалоном

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Москва, ул. Старобитцевская,21К2 (напротив)
Здание под автосалон, ориентир - напротив жилого дома 21К2
Ближайшие станции метро Лесопарковая и Бульвар Дмитрия Донского расположены в 7- 13 минутах пешком. Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Старобитцевская, рядом находится пешеходный переход, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в центре крупного жилого массива района Северное Бутово, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Торговое окружение: Мясновъ, Парикмахерская, аптека Планета Здоровья, магазин Магнит и т.д.
Сдача объекта: май 2024 года.

Технические параметры:
Новое отдельно-стоящие здание. Общая площадь: 1468м2, площадь ЗУ: 2300м2. Высота потолков 4 м. Мощность выделенная: 150 кВт; автономное отопление. Размещение вывески на фасаде, парковка.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ.

Коммерческие условия:
Соимость: 352 440 000 рублей
Стоимость за м2: 240 082 рубля
Арендатор: Автосалон, подписан ПДА,
МАП: 2 940 000 рублей,
ГАП: 35 280 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет

ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОЖНО ВОЗВЕСТИ НА УЧАСТКЕ АВТОМОЕЧНЫЙ КОМПЛЕКС 4 ПОСТА И УВЕЛИЧИТЬ АРЕНДНЫЙ ПОТОК НА 200 000 Руб. В МЕСЯЦ.
А также есть возможность приобретения рядом находящегося второго ОСЗ-автосалона, площадью 1258м2