Id 144347

Ленинградский проспект, дом 75 корп. 1/ Продажа торгового помещения с арендатором

адрес Москва, Ленинградский проспект, дом 75 корп. 1

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 12.1 года

Доходность:8.28%

72 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 669 145 RUB)

площадь 107.6 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение в САО, по адресу: Ленинградский пр-т , дом 75, корп. 1.
Расположено на первом этаже видового 9-ти этажного жилого дома 1953 года постройки, на первой линии Ленинградского пр-та, в шаговой доступности от станции метро "Сокол". Сложившееся торговое окружение.
Все городские коммуникации. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики: Общая площадь - 107.6 кв.м. (54м2 первый этаж; 53.6м2 антресоль) ; Высота потолков - 4 м.; Электрическая мощность - 250 кВт; Витринное остекление; 2 входа с фасада и запасной со двора.

Коммерческие условия:
• арендатор сетевая кофейня «Stars Coffeе» (сеть кофеен, созданная на базе сети Starbucks, после её закрытия в
России. На данный момент насчитывается 67 заведений в Москве).
• ДА от 11.2023г сроком на 7 лет (индексация 7%)
• МАП 500 000 рублей
• ГАП 6 000 000 рублей
• стоимость 72000 000 рублей
• стоимость за м2 669.000 рублей
• продажа по ДКП от физ. лица

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая

Общая площадь: 107.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Коммерческие условия

Цена за все: 72 000 000 RUB

Окупаемость: 12.1 года

Доходность: 8.28%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Ленинградский проспект, дом 75 корп. 1

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Аэропорт,Сокол

Адрес:

Москва, Ленинградский проспект, дом 75 корп. 1

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Аэропорт,Сокол

карта

Общая площадь:

107.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,Торговая

Цена за все:

72 000 000 RUB

Окупаемость:

12.1 года

Доходность:

8.28%

Гуда Алексей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты