Пятницкая улица, 16 - 152 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / рюмочная

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес у м. Новокузнецкая по адресу: г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, Пятницкая улица, 16. В пешей доступности станции метро: Новокузнецкая – 1 мин. пешком, Третьяковская – 5 мин. пешком. Первая линия домов. Помещение расположено напротив м. Новокузнецкая, на оживленной Пятницкой улице. В 10 минутах ходьбы от помещения находятся достопримечательности, как: Третьяковская галерея, Кадашевская и Овчинниковская набережная, различные музеи и скверы для прогулок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Сложившееся торговое и деловое окружение, развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены аптека Столички, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, магазин обуви TJ Collection, магазин подарков и сувениров Мастерская майолики Павловой и Шепелева, кафе быстрого питания Bao Bei, ресторан Тарас Бульба, паб Блэк ХАРП, пункт выдачи ОнЛайн Трейд, магазин цветов Flowerslab, тату-салон, салон красоты Персона.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 152 кв. м., 1 этаж – 82,1 кв. м., подвал – 70,3 кв. м. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Планировка – открытая. Высота потолков: 3-3,4 м. Электрическая мощность – 25 кВт. Вытяжка. Место для размещения рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 194 500 000 рублей,
Стоимость за 1 кв. м. – 1 279 605 рублей.
Арендатор: рюмочная «Брюзга», ДДА на 7 лет, индексация на рост индекса потребительских цен.
МАП – 1 200 000 рублей,
ГАП – 14 400 000 рублей.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость: 13,5 лет /доходность: 7.4% годовых.
ДКПН, УСН.