Id 145362
г. Москва, Подъемный пер., д.1/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
Москва, Подъемный пер., д.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
55 500 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 207 090 RUB)
268.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО, расположенное в жилом 9и этажном кирпичном доме 1971 года постройки по адресу: г. Москва, Подъёмный переулок, д.1
Ближайшая станция метро Нижегородская 850 метров (9 минут пешком) и МЦД (D2) Калитники - 500 метров (6 минут пешком)
Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура района. Рядом с помещением автобусная остановка и главный парк района.
Торговое соседство : Магнит, КиБ, аптека Апрель.
Технические характеристики:
Общая площадь: 268м2, первый этаж, три отдельных входа, классическая витрина-окно, высота потолков 3,5м., выделенная мощность: 51 кВт с возможностью увеличения. Парковка у помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость: 55 500 000 рублей
Стоимость за м2: 207 090 рублей
Арендатор: «Самокат» - федеральный даркстор по доставке продуктов питания и хоз.товаров, занимает это помещение с июля 2020 года, на КДА 11 мес., Подписан долгосрочный арендный договор на 5 лет с 30/03/2024 г.
МАП: 420 000 руб.
ГАП: 5 040 000 руб.
Индексация: с 01.04.2025 – 441000 руб.; с 01.04.2027 – 463050 руб.; Все эти цифры прописаны в договоре.
Окупаемость: 11 лет (по первому году)
Продажа по ДКПН от ФЛ
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 268 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена в месяц: 55 500 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, Подъемный пер., д.1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Авиамоторная,Калитники,Нижегородская,Римская
Адрес:
Москва, Подъемный пер., д.1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Авиамоторная,Калитники,Нижегородская,Римская
Общая площадь:
268 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена в месяц:
55 500 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта